Huis te koop - Boutenac RBV58981

Bel'Maison presenteert dit 19e-eeuwse dorpshuis in Boutenac , in het hart van een rustige en authentieke omgeving. Het huis, verdeeld over drie verdiepingen , biedt een prachtige harmonie tussen ouderwetse charme en modern comfort . De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer met een open keuken, evenals een bijkeuken die eventueel tot slaapkamer kan worden omgebouwd . Originele elementen steen, baksteen, zichtbare balken en een houten trap geven het huis een uniek karakter. Boven vindt u drie lichte slaapkamers en een comfortabele badkamer . De bovenste verdieping biedt een grote ruimte met een hoog plafond van circa 33 m2 , die naar wens kan worden ingericht, met toegang tot een halfoverdekt terras van 22 m2 dat een uitzonderlijk panoramisch uitzicht biedt op de Corbières en de Montagne Noire. Technische kenmerken: dak gerenoveerd in 2013, dubbele beglazing, isolatie, moderne elektrische verwarming, glasvezelinternet en rioolaansluiting . Gemakkelijk parkeren in de buurt. Gelegen in een typisch dorp met lokale winkels, profiteert het huis van een strategische locatie: 10 minuten van Lézignan-Corbières, 25 minuten van Narbonne en de stranden aan de Middellandse Zee . De streek is gewild vanwege de wijngaarden, het zonnige klimaat en de vele mogelijkheden voor buitenactiviteiten . Onroerendezaakbelasting: circa EUR 2.200 per jaar Energieprestatiecertificaat (EPC): E Makelaarskosten te betalen door de verkoper Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op www.georisques.gouv.fr. 1