Huis te koop - Waver VWD17201

Rue Désiré Yernaux 49 1300 Waver

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17201

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Désiré Yernaux 49 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Wavre biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen huis. Gelegen aan de Rue Désiré Yernaux 49, bevindt deze residence zich in het hart van Wavre, op een rustige straat nabij groene parken en diverse voorzieningen. Met een vraagprijs van €350.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. De woning telt een woonoppervlakte van 188 m² en beschikt over vier grote slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling is praktisch en flexibel, met een grote, gezellige leefruimte en een recente, volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot culinair genot. Daarnaast is er een ruime inkomhal, een praktische bergruimte in de buanderie en een kelder en zolder die verder kunnen worden ingericht naar wens. Het ontbreken van een buitenruimte wordt gecompenseerd door de centrale ligging, met tal van winkels, scholen, het treinstation en bushaltes op wandelafstand voor ultiem gemak. De woning is voorzien van dubbel glas en gasverwarming, waardoor de energieprestaties in lijn zijn met de normen voor deze periode. Hoewel het huis niet als lage-energiewoning geklasseerd is, biedt het door zijn degelijke isolatie en moderne elementen zoals dubbel glas een comfortabele leefomgeving. De energieprestatiecertificaat (PEB) score van D geeft een objectieve indicatie van de energie-efficiëntie van het pand. Het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en natuurlijke lichtinval. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in Wavre, biedt deze residence een solide basis, met mogelijkheden om verder te personaliseren en te verbeteren. Gezien de locatie en de aangeboden ruimte is dit een unieke gelegenheid die niet lang onbenut zal blijven. Ben je geïnteresseerd in deze mooie woning? Dan nodigen wij je uit om op zaterdag 18 april tussen 10 uur en 12 uur vrijblijvend een bezoek te brengen tijdens de open huis. Een bod kan worden uitgebracht vanaf €350.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een geruststellend thuis in Wavre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

188 m²

Zolder

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17201 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

570 m 1' 54'' 570 m 1' 8'' 523 m 6' 523 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

589 m 1' 57'' 589 m 1' 10'' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

333 m 1' 6'' 333 m 39'' 333 m 4' 333 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste

333 m 1' 6'' 333 m 39'' 333 m 4' 333 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,2 km 1' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

644 m 8'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

644 m 8'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

644 m 8'

Treinstations

Basse-Wavre

1,3 km 6' 1,4 km 2' 55'' 710 m 11' 954 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

953 m 1' 23''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1 km 4' 778 m 11' 957 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

989 m 12'

Winkels

Colruyt Wavre

276 m 55'' 276 m 29'' 276 m 3' 276 m 3'

Delhaize Wavre

594 m 3' 618 m 1' 12'' 594 m 7' 594 m 7'

Intermarché Wavre

451 m 1' 30'' 451 m 46'' 451 m 5' 451 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

1,9 km 3'

Musea

Musée Hergé

6,2 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,7 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

14,9 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,1 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Transporten

Wonen bij Rue Saint-Sébastien biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Basse-Wavre", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 2 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Wavre", 12 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.In 17 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Saint-Jean-Baptiste", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" is bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wavre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen