Huis te koop - Waver VBE19866

Rue Joseph Wauters 3 1300 Waver

Vanaf 155 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19866

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Joseph Wauters 3 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in Wavre biedt deze aantrekkelijke woning voor verkoop een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch vastgoed. Geprijsd op €155.000, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 48 centiaren en is ideaal voor zowel starters als investeerders. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het goed onderhouden pand is uitgerust met centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënt en betaalbaar verwarmingssysteem. De woning beschikt over een typisch Belgische indeling met een ruime inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetruimte en een functionele keuken die nog niet is uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen wensen te vernieuwen. Daarnaast vindt u een volledig uitgeruste badkamer met toilet op het gelijkvloers, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een grote zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Buiten is er voldoende ruimte, met twee gevels die het pand karakter geven, terwijl de aanwezige volets op de voorgevel extra comfort en privacy bieden. De ligging in Wavre maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, vooral voor wie wil profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer van de stad. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbare diensten, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is. Bovendien is de woning goed geïsoleerd volgens het EPC-rapport van 2026, met een primair energieverbruik van 355 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en optimalisatie. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is daarmee veilig voor de toekomst. U bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging; deze woning biedt veel potentieel en kan aan uw persoonlijke wensen worden aangepast. Aarzel niet om hiermee verder te gaan – dit is wellicht de investering of het thuis waar u naar op zoek bent.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 155 000 €
  • Kadastraal inkomen: 862 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

355 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260208002888

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19866 Ref. verkoper: AdId:296395 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

472 m 1' 34'' 764 m 1' 12'' 472 m 6' 472 m 6'

Kleuterscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

286 m 57'' 809 m 1' 8'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

286 m 57'' 809 m 1' 8'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

College Technique Saint-Jean

439 m 2' 15'' 574 m 48'' 429 m 5' 429 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

607 m 46''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

162 m 1' 57''

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

162 m 1' 57''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

162 m 1' 57''

Treinstations

Wavre / Waver

872 m 2' 54'' 1,5 km 1' 57'' 643 m 10' 872 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

25,3 km 1º 57' 28 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

704 m 1'

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

786 m 2' 38'' 612 m 9' 779 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

764 m 10'

Winkels

Louis Delhaize Wavre

443 m 1' 28'' 849 m 1' 31'' 443 m 5' 443 m 5'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

463 m 1' 32'' 754 m 1' 13'' 463 m 6' 463 m 6'

Intermarché Wavre

737 m 2' 27'' 1,3 km 1' 47'' 561 m 6' 737 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musea

Musée Hergé

6,8 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

14,3 km 16'

Kastelen

Porte De Hal

27,5 km 24'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3,8 km 6'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Joseph Wauters biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Wavre (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Wavre Rue Barbier (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Wavre (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 3 minuten afstand."Abbaye De Villers" is met de auto in 15 minuten te bereiken."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 16 minuten rijden.Het duurt 6 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 24 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "College Technique Saint-Jean" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L'Ile Aux Trésors" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 1 minuut.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wavre / Waver", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wavre-Gare".Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Wavre", 10 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen