Huis te koop - Waver VBE29123

Avenue Désiré Yernaux 49 1300 Waver

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29123

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 2 Badkamer(s)
Avenue Désiré Yernaux 49 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette maison située en plein centre de Wavre, offrant des volumes incroyables avec une superficie habitable de 188 m².

Emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles et loisirs (centre sportif, parc, etc.), tout est facilement accessible à pied pour une autonomie optimale. Les bus et la gare sont à proximité, ainsi que l'accès aux grands axes routiers.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, dispose de deux entrées avec hall, idéalement scindé pour un espace de profession libérale. Le séjour lumineux comprend une salle à manger, un salon et une cuisine, agrémentés de grandes baies vitrées. Un deuxième salon ou bureau est également disponible. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage.

L’étage nécessite un rafraîchissement selon vos goûts, avec deux grandes chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de douche.

Une cave et un grenier de rangement viennent compléter ce bien. Un parking public gratuit est accessible juste en face, équipé d'une borne de recharge.

Prix : 350 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires.

Pour plus d'informations, contactez-nous ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare opp.

188 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

35 m²

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

115 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79502 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

CO2-uitstoot

14478

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/02/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29123 Ref. verkoper: 7700218 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

570 m 1' 54'' 570 m 1' 8'' 523 m 6' 523 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

589 m 1' 57'' 589 m 1' 10'' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

333 m 1' 6'' 333 m 39'' 333 m 4' 333 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste

333 m 1' 6'' 333 m 39'' 333 m 4' 333 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,2 km 1' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

644 m 8'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

644 m 8'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

644 m 8'

Treinstations

Basse-Wavre

1,3 km 6' 1,4 km 2' 55'' 710 m 11' 954 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

953 m 1' 23''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1 km 4' 778 m 11' 957 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

989 m 12'

Winkels

Colruyt Wavre

276 m 55'' 276 m 29'' 276 m 3' 276 m 3'

Delhaize Wavre

594 m 3' 618 m 1' 12'' 594 m 7' 594 m 7'

Intermarché Wavre

451 m 1' 30'' 451 m 46'' 451 m 5' 451 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

1,9 km 3'

Musea

Musée Hergé

6,2 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,7 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

14,9 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,1 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Saint-Sébastien betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wavre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Basse-Wavre", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wavre-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 2 minuten.Bij het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Jean-Baptiste" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar het basisschool "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Ile Aux Trésors", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" ligt op 16 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 5 minuten afstand.In 17 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 6 minuten.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen