Huis te koop - Waver VBE46360

Avenue Désiré Yernaux 49 1300 Waver

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46360

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 2 Badkamer(s)
Avenue Désiré Yernaux 49 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette maison située en plein centre de Wavre, offrant des volumes incroyables avec une superficie habitable de 188 m².

Emplacement privilégié : à proximité des commerces, écoles et loisirs (centre sportif, parc, etc.), tout est facilement accessible à pied pour une autonomie optimale. Les bus et la gare sont à proximité, ainsi que l'accès aux grands axes routiers.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, dispose de deux entrées avec hall, idéalement scindé pour un espace de profession libérale. Le séjour lumineux comprend une salle à manger, un salon et une cuisine, agrémentés de grandes baies vitrées. Un deuxième salon ou bureau est également disponible. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage.

L’étage nécessite un rafraîchissement selon vos goûts, avec deux grandes chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de douche.

Une cave et un grenier de rangement viennent compléter ce bien. Un parking public gratuit est accessible juste en face, équipé d'une borne de recharge.

Prix : 350 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires.

Pour plus d'informations, contactez-nous ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare oppervlakte

188 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

115 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

79502 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

CO2-uitstoot

14478

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/02/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46360 Ref. verkoper: 7784988 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

570 m 1' 54'' 570 m 1' 8'' 523 m 6' 523 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

589 m 1' 57'' 589 m 1' 10'' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

874 m 2' 54'' 874 m 1' 32'' 552 m 9' 762 m 9'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean-Baptiste

333 m 1' 6'' 333 m 39'' 333 m 4' 333 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,2 km 1' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

644 m 8'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

644 m 8'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

644 m 8'

Treinstations

Basse-Wavre

1,3 km 6' 1,4 km 2' 55'' 710 m 11' 954 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

25 km 1º 48' 28,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

953 m 1' 23''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1 km 4' 778 m 11' 957 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

989 m 12'

Winkels

Colruyt Wavre

276 m 55'' 276 m 29'' 276 m 3' 276 m 3'

Delhaize Wavre

594 m 3' 618 m 1' 12'' 594 m 7' 594 m 7'

Intermarché Wavre

451 m 1' 30'' 451 m 46'' 451 m 5' 451 m 5'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

1,9 km 3'

Musea

Musée Hergé

6,2 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,7 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

14,9 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,1 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Saint-Sébastien betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 16 minuten te bereiken."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.Dankzij het "Cambio - Wavre-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Basse-Wavre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors", op 6 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" is bereikbaar in 1 minuut.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Jean-Baptiste" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Wavre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wavre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Wavre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen