Huis te koop - Chaumont-Gistoux VBD11109 In optie

1325 Chaumont-Gistoux

675 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 357
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chaumont-Gistoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Génération Immo heeft het genoegen u deze authentieke te renoveren boerderij voor te stellen, gelegen in Walhain, in het charmante en gegeerde dorpje Nil-Saint-Vincent. Met ongeveer 350 m² woonoppervlakte bestaat dit charmante pand uit een hoofdgebouw en een tweede ruimte met een aparte ingang, die de mogelijkheid biedt om een onafhankelijk appartement of bedrijfsruimte te creëren - alles op één adres. Er moet nog wat verbouwd worden, maar de volumes zijn er: hoge plafonds, 5 slaapkamers en al het cachet van een oud gebouw dat naar eigen wens kan worden heringericht. Gelegen op 10 are 75 grond, biedt het pand een uitzonderlijk potentieel voor verbouwing: grote eengezinswoning, intergenerationeel project, professioneel of gemengd gebruik (onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten). Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw met een vloeroppervlak van ongeveer 25 m², een voormalige kleine schuur vol charme, ideaal als garage, werkplaats of multifunctionele ruimte. Het pand is genesteld in een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authenticiteit en projecten die helemaal aan hun wensen kunnen worden aangepast. PEB "F" - Espec: 440 Kwh/m2.an - Etot: 169 485 kWh/jaar (20250424016129). Niet-contractuele informatie - aanbiedingen onder voorbehoud van beoordeling en aanvaarding door de eigenaar. Heeft uw project te maken met het te koop zetten of verhuren van een ander pand? Wij kunnen je advies en een waardebepaling geven! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 227 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

357 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2480 m²

Bebouwbare oppervlakte

371 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250713009027

Geldigheidsdatum EPC

13/07/2035

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11109 Ref. verkoper: 1311 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bruyères Et Coquelicots

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Le Chemin Des Enfants

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Delvaux

8,6 km 32' 11,5 km 11' 7 km 1º 3' 8,6 km 1º 43'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,8 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

352 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

352 m 4'

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

352 m 4'

Treinstations

Louvain-La-Neuve

9,3 km 45' 15,5 km 12' 7,4 km 1º 2' 9 km 1º 48'

Laadstations

Dion-Valmont

2,2 km 2' 27''

Autodelen

Cambio - Ernest Dubois

8 km 41' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Aldi Chaumont-Gistoux

529 m 1' 50'' 529 m 48'' 529 m 6' 529 m 6'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Express Chaumont Gistoux

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Pretparken

Parc Aqualibi

12,9 km 13'

Musea

Musée L

14,2 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

24,7 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

24,8 km 25'

Golfen

Royal Golf Bercuit

9,5 km 12'

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.Het "Musée L" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 25 minuten rijden."Royal Golf Bercuit" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Chaumont-Gistoux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 175 (3 minuten rijden), Carrefour Express Chaumont Gistoux (4 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Le Chemin Des Enfants", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Bruyères Et Coquelicots", op 4 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Paul Delvaux" is 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Dion-Valmont") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Louvain-La-Neuve": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 62 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ernest Dubois" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 41 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

e932c9bd5e5247ffa58bc3335c4878ec.png

Download

79c6ff2c0365454aa9afda0e3a50c694.png

Download