Huis te koop - Folx-les-Caves VWD16401

Rue des Presbytère 24A 1350 Folx-les-Caves

450 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Presbytère 24A 1350 Folx-les-Caves

Ben je op zoek naar Huis te koop - Folx-les-Caves?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Halfopen woning EPC A++ | As E411/E40, Brussel-Namen-Luik
Uw nieuwe leven begint hier: modern comfort, natuur en rust
Stel u een woning voor waar elk detail is doordacht voor uw welzijn, waar energierekeningen geen kopzorgen meer zijn, en waar de natuur voor uw deur ligt. Deze woning is niet zomaar een vastgoedobject – het is een echte gezinscocon die klaar staat om u te ontvangen.
🏡 Een woning die voor u werkt
EPC A++ – Uitzonderlijke energieprestatie die uw portemonnee en de planeet beschermt
Warmtepomp laatste generatie – Optimaal comfort het hele jaar door
Vloerverwarming – Zachte en gelijkmatige warmte
Zonnepanelen – Produceer uw eigen elektriciteit
Dubbele flux ventilatie – Permanent zuivere en gezonde lucht
Schüco driedubbele beglazing – Absolute stilte, warmte behouden
Regenwaterput – Ecologisch en economisch
100% instapklaar – Trek onmiddellijk in, zonder enige werken te voorzien
🌳 Het levenskader waarvan u droomde
Genesteld in een rustige woonwijk, biedt deze woning u het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de nabijheid van alle voorzieningen.
Boswandelingen 's ochtends, fietstochten met het gezin in het weekend, en 's avonds het plezier om thuis te komen in uw oase van rust. Scholen, winkels, restaurants en diensten liggen op slechts enkele minuten, terwijl Geldenaken en Hannuit u een stadsleven op mensenmaat bieden.
🚗 Verbonden met de wereld, verankerd in de natuur
Ideale strategische ligging voor pendelaars:
Brussel: 45 min – Uw kantoor in de stad, uw leven op het platteland
Namen: 25 min – Cultuur en shopping binnen handbereik
Luik: 40 min – Stedelijke dynamiek zonder de nadelen
E40 & E411: Directe toegang – Heel België binnen uw bereik
💎 Waarom deze woning uw leven zal veranderen?
Omdat ze het onmogelijke verenigt: de absolute rust van een groene omgeving, het comfort van geavanceerde technologie, minimale kosten dankzij haar energetische uitmuntendheid, en de vrijheid om snel grote stedelijke centra te bereiken.
Dit is de woning waar uw kinderen veilig zullen opgroeien, waar u sereen thuiswerkt, waar elk seizoen een genot is, en waar uw investering jaar na jaar in waarde zal stijgen.
📞 Maak vandaag nog een afspraak: Tel +32 494 292 168
Uw toekomstige leven wacht op u. Eén telefoontje volstaat om het te ontdekken. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

455 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

-9 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16401 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sandrine Gerard

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 994 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Jauche

510 m 1' 42'' 510 m 53'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Jauche

510 m 1' 42'' 510 m 53'' 510 m 6' 510 m 6'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

8,4 km 30' 9,1 km 11' 7,3 km 1º 29' 8,4 km 1º 40'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

1,9 km 22'

Laadstations

Rue De La Gare

3 km 4'

Winkels

Louis Delhaize Jauche

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 21' 2,7 km 33'

Intermarché Ramillies

5,6 km 27' 5,9 km 7' 4,9 km 57' 5,6 km 1º 8'

Okay Orp

5,5 km 21' 5,6 km 6' 5,1 km 29' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,5 km 16'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,4 km 13'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

25,9 km 27'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26 km 27'

Kastelen

Château Féodal De Moha

26,3 km 32'

Golfen

Avernas Golf Club

14,6 km 16'

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De La Gare") voor jouw elektrische auto.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sandrine Gerard" vinden op 13 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus", in minder dan 11 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Jauche", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Jauche (3 minuten rijden), Intermarché Ramillies (7 minuten rijden), Okay Orp (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 26 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée met een halte op 22 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 27 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 32 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 27 minuten rijden.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Het duurt 13 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder