Huis te koop - Orp-le-Grand VBD31314

Rue henri grenier 30 1350 Orp-le-Grand

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31314

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue henri grenier 30 1350 Orp-le-Grand
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Orp-le-Grand?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans le sympathique village d'Orp-Le-Grand et proche de toutes les commodités, cette charmante maison de caractère offre une surface habitable de 151 m² (177 m² au total) ainsi qu’un agréable jardin orienté nord-ouest. Érigée sur une parcelle de 475 m², elle se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour donnant accès à la terrasse, d’une cuisine équipée, d’une véranda, d’une salle de bains, de trois chambres confortables, d’un grand garage d'un grenier de rangement et de caves. L’extérieur propose une terrasse de 20 m², un jardin aménagé et un parking pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant, de châssis PVC double vitrage, d’un adoucisseur d’eau et d’une citerne d’eau de pluie de 1.000 L.

Un atout majeur de cette propriété est la présence d’un appartement duplex indépendant de 51 m², idéal comme investissement locatif ou pour loger un proche. Ce logement, bénéficiant d’un PEB C, comprend un agréable living avec cuisine équipée, une salle de douche avec WC et deux chambres sous combles. Il dispose de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central et d’un compteur électrique bi-horaire tout deux communs à la maison. Actuellement loué à 900 € toutes charges comprises, il représente une belle opportunité de revenu complémentaire. Il sera à priori libre à l'acte.

La situation est idéale : arrêt de bus à seulement 10 mètres, accès autoroutier à 5 km, gare à 8,4 km, écoles et commerces accessibles en quelques minutes. Cette maison polyvalente allie confort, cachet et potentiel, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d’investissement.

PEB E - 399 kWh/m².an - 52255 kWh/an - N° du rapport 20250918034395
PEB C - 250 kWh/m².an - 12394 kWh/an - N° du rapport 20221121030477

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0497/40.99.81 email: Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

26 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

337 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

475 m²

Diepte perceel

46 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

399 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52255 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/09/2035

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31314 Ref. verkoper: 4713469 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. S. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

1,5 km 8' 1,8 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

2 km 7' 2 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale D'Orp-Noduwez

2 km 7' 2 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame

7,7 km 45' 8,2 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

3 m 2''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

3 m 2''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

309 m 4'

Treinstations

Neerwinden

9,7 km 35' 10,8 km 14' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Laadstations

Rue De La Gare

2,5 km 2' 43''

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

10,2 km 34' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Winkels

Okay Orp

510 m 1' 42'' 510 m 33'' 495 m 6' 495 m 6'

Louis Delhaize Jauche

2,4 km 8' 2,4 km 2' 32'' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Intermarché Hélécine

5,1 km 17' 5,1 km 5' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9,9 km 10'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

7,3 km 8'

Kastelen

Château Féodal De Moha

28,5 km 32'

Golfen

Avernas Golf Club

8,8 km 12'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Orp (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Jauche (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Hélécine (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "L. S. Du Service Sae De L'I.s.b.w." vinden op 18 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale D'Orp-Noduwez", 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame", in minder dan 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Beringen is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Hasselt bereiken. Leuven is 30 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 12 minuten afstand.Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 32 minuten rijden.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 8 minuten.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transporten

Een SNCB-station ("Neerwinden") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De La Gare") is 3 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Smeesterstraat" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 34 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

olghg30 - livret de presentation.pdf

Download

olghg30_1l - livret de presentation.pdf

Download

olghg30 - peb maison.pdf

Download

olghg30_1 - peb appartement (1).pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen