Huis te koop - Luxembourg RBW61812

1371 Luxembourg

1 845 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze unieke gezinswoning met vijf slaapkamers in het prestigieuze Belair, gelegen in de gewilde woonwijk Val Sainte Croix van Luxemburg-Stad, biedt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1951, is volledig gerenoveerd tussen 2004 en 2006 en straalt een combinatie uit van karakter en modern comfort. Met een totale oppervlakte van ongeveer 224,5 m², waarvan circa 165 m² bewoonbare ruimte verdeeld over vier niveaus, is dit huis bijzonder ruim en functioneel ingericht. Naast de vijf slaapkamers beschikt de woning over twee badkamers en één apart toilet, wat het ideaal maakt voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte. Praktisch gezien is de woning uitgerust met een gasverwarming en beschikt ze over een wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Verder is er zowel een garage als een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het parkeren zeer comfortabel maakt in deze stedelijke omgeving. De woning staat op een perceel van 2a10ca, wat ook mogelijkheden biedt voor een tuin of buitenruimte. Met een EPC-label G is het energielabel aanwezig en inzichtelijk. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die houden van ruimte en een goede locatie. De ligging in Luxemburg-Stad, specifiek in de wijk Belair-Val Sainte Croix, garandeert een hoogwaardige woonomgeving binnen een rustige en gewilde setting. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering in een stabiele en prestigieuze buurt. De vraagprijs bedraagt exact 1.845.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Annalena Stützel van Engel & Völkers, verwijzend naar referentie W-04A6N9. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 845 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

165 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61812 Ref. verkoper: W-04A6N9 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

699 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

699 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

699 m 8'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,5 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,8 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Gasperich (Bio-Planet)

3,5 km 12' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Cora Concorde

4 km 22' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4 km 49'

Musea

Musée Gaspar

27,9 km 21'

Boodschappen doen

Wonen bij Val Sainte-Croix biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (6 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder