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Beschrijving
Idéalement située à Ohain, dans une rue calme, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, loisirs et grands axes routiers.
Profitez de grands volumes et de la possibilité de rénover selon vos goûts, avec un permis d’urbanisme disponible sur demande. Cette maison offre un potentiel énorme !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de spacieux espaces de vie comprenant un séjour, une cuisine, une salle à manger, une première chambre avec salle de bain, ainsi que deux bureaux à aménager selon vos envies.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres (30 m², 30 m² et 10 m²) accompagnées d’une salle de bain et d’un dressing. Un grenier pratique offre également un espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose de deux entrées séparées, ce qui est idéal pour exercer une profession libérale.
Son extérieur arboré crée un environnement verdoyant et agréable, avec la possibilité d’aménager une allée pour plusieurs places de parking. Un garage avec un étage est également à votre disposition, à aménager selon vos besoins.
De belle cave voûtée complète cette propriété.
Concernant l'état technique, le PEB est classé G, le certificat énergétique est non conforme, la chaudière est au mazout, les châssis nécessite un remplacement. En revanche, la toiture est en bon état.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle propriété qui n'attend plus que votre imagination pour la transformer !
Prix de vente : 625 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 565 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
30 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
30 m²
Bewoonbare opp.
278 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
37 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
20 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
9 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
26 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1291 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1549 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
146633 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
446 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/07/2033
CO2-uitstoot
110
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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