Huis te koop - Nijvel VBD23236

Allée des Alouettes 1400 Nijvel

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23236

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 1 Badkamer(s)
Allée des Alouettes 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne woning te koop in Nivelles, gelegen aan de rustige Allée des Alouettes. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een serene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustig maar goed bereikbaar vastgoed. Met een vraagprijs van 369.000 euro, presenteert deze woning zich als een unieke kans voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 156 m² en is gebouwd in 2024, wat betekent dat het een nieuw en hedendaags pand betreft. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of koppels die extra comfort wensen. De afwerking van de woning is nog niet volledig, aangezien de prijs inclusief het vloerbedekking op de verdieping, het behandelen van de trap en de gazon aangeeft dat er nog optioneel aanpassingen kunnen worden gedaan. Het energielabel A en de primair energieverbruik van 67 kWh/m² per jaar maken deze woning bijzonder energiezuinig en milieubewust. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie, en de woning is uitgerust met zonnepanelen, een regenwaterreservoir van 7.500 liter en een ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een duurzaam woonklimaat. De ligging in Nivelles biedt tal van voordelen: de woning bevindt zich op een perceel van 233 m² met een westgerichte gevel en drie gevels, die voor optimale lichtinval zorgen. Nivelles is een aantrekkelijke stad dankzij zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid, ideaal voor wie wil genieten van de natuur terwijl men toch vlot toegang heeft tot lokale voorzieningen. De woning is klaar om snel te betrekken en biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en een rustige levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of bezoek onze website voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Nivelles

Nivelles

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000€ TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan. Vous recherchez une belle maison dans un quartier paisible de Nivelles? Ce projet est fait pour vous ! Imaginé à partir d'une page vierge, l'approche urbanistique a veillé à privilégier une circulation interne apaisée qui veille à la sécurité de tous. Ce projet se compose au total de 43 maisons présentant 2, 3 ou 4 façades à l'architecture élégante et contemporaine, construites sur des parcelles de 167 m² à 473 m². Elles disposent de 3 ou 4 chambres et de volumes confortables. Leur intérieur lumineux se prolonge par une terrasse et un jardin avec de belles vues sur la campagne. Elles sont toutes pourvues d'emplacements de parking extérieurs et certaines sont également pourvues d'un carport. Les surfaces habitables de ces maisons sont confortables et vont de 142 m² à 192 m². Dotées de panneaux photovoltaïques et d'un excellent niveau d'isolation, leur efficacité énergétique est optimale : PEB B et A+ ! Le quartier est desservi par une nouvelle voirie, conçue pour donner la priorité aux piétons. Le quartier accueille notamment une crèche et une plaine de jeux à proximité. N'hésitez plus et contactez nous au 0800/20.131 pour prendre un rendez-vous ou présentez-vous sur le site le mercredi dans l'après-midi entre 15h et 18h, une permanence est oragnisée dans l'appartement témoin !
Prijs 369 000 € tot 409 000 €
Bewoonbare opp. 146 m² tot 164 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

233 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

67 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1279

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23236 Ref. verkoper: 36199 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bengalis

539 m 2' 12'' 904 m 2' 18'' 539 m 6' 539 m 6'

Kleuterscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

1,2 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

1,2 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nivelles

995 m 4' 1,2 km 2' 47'' 781 m 12' 995 m 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,8 km 5'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

610 m 7'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

610 m 7'

TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy

759 m 9'

Treinstations

Nijvel / Nivelles

1,6 km 9' 2,3 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 10' 23,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

2,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Dodaine

1,2 km 5' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Winkels

Aldi Nivelles

659 m 3' 1,6 km 4' 634 m 8' 659 m 8'

Intermarché Nivelles

750 m 3' 1,4 km 3' 680 m 9' 750 m 9'

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

872 m 4' 1,3 km 3' 716 m 10' 872 m 10'

Pretparken

Parc Aqualibi

29,5 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15,9 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,9 km 4'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,3 km 19'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 14'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7,5 km 11'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Bengalis" op 2 minuten met de auto.Athenee Royal Nivelles is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale", 5 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 5 minuten om A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 6 minuten.Op 15 minuten lopen, vind je het "Cambio - Dodaine" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Nijvel / Nivelles": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 19 minuten rijden.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Het duurt 13 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 4 minuten afstand met de auto.De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Nivelles (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Nivelles (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

7698a8864f7a4913a05ec41b71fa75e1.pdf

Download

E-mail Bellen