• 3 Slaapkamer(s)
  • 157
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Allée des Alouettes 1400 Nijvel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige buurt van Nivelles, biedt deze moderne driegevelwoning aan de Allée des Alouettes een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Met 157,16 m² aan bewoonbare oppervlakte en drie ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin. De woning staat op een perceel van 273 m² en is ontworpen om comfort en duurzaamheid te combineren. Het huis heeft een energieprestatiecertificaat A, wat onder meer te danken is aan de zonnepanelen en de efficiënte gasverwarming. Het interieur van de woning is doordacht ingericht met een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een volledig uitgeruste badkamer. De woning beschikt over moderne faciliteiten zoals een ventilatiesysteem en een regenwateropvangtank van 7500 liter, wat bijdraagt aan de ecologische voetafdruk. Hoewel er geen lift of tuin is, biedt de woning wel een buitenparkeerplaats en heeft het twee verdiepingen, wat zorgt voor een praktische indeling. De ligging van de woning maakt het een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met goede bereikbaarheid. De noordelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangename lichtinval tijdens verschillende momenten van de dag. Deze eigentijdse woning is beschikbaar vanaf 25 maart 2026 en vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in toekomstgericht wonen in Nivelles.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 409 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

Nivelles

Nivelles

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Vous recherchez une belle maison dans un quartier paisible de Nivelles ? Ce superbe projet est fait pour vous ! Imaginé à partir d'une page vierge, l'approche urbanistique a veillé à privilégier une circulation interne apaisée qui veille au calme et à la sécurité de tous. Ce projet se compose au total de 43 maisons présentant 2, 3 ou 4 façades à l'architecture élégante et contemporaine, construites sur des parcelles de 167 m² à 473 m². Spacieuses, elles disposent de 3 ou 4 chambres et de volumes confortables. Leur intérieur lumineux se prolonge par une terrasse et un jardin avec de belles vues sur la campagne. Elles sont toutes pourvues d'emplacements de parking extérieurs et certaines sont également pourvues d'un carport. Les surfaces habitables de ces maisons sont confortables et vont de 142 m² à 192 m². Dotées de panneaux photovoltaïques et d'un excellent niveau d'isolation, leur efficacité énergétique est optimale : PEB B et A+ ! Le quartier est desservi par une nouvelle voirie, conçue pour donner la priorité aux piétons, aux cyclistes et aux jeux des enfants. Le quartier accueille notamment une crèche et une plaine de jeux à proximité. Vous vivrez dans un environnement apaisé, l'esprit tranquille. N'hésitez plus et consultez la liste de nos biens encore disponibles ci-dessous !
Prijs 375 155 € tot 436 000 €
Bewoonbare opp. 146 m² tot 165 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Vanaf 25/02/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

157 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

273 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

79 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12640 kWh/jaar

CO2-uitstoot

1653

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB83688 Ref. verkoper: 33851 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bengalis

539 m 2' 12'' 904 m 2' 18'' 539 m 6' 539 m 6'

Kleuterscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

1,2 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

1,2 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nivelles

995 m 4' 1,2 km 2' 47'' 781 m 12' 995 m 12'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,8 km 5'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

610 m 7'

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

610 m 7'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

759 m 9'

Treinstations

Nijvel / Nivelles

1,6 km 9' 2,3 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 10' 23,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

2,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Dodaine

1,2 km 5' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Winkels

Aldi Nivelles

659 m 3' 1,6 km 4' 634 m 8' 659 m 8'

Intermarché Nivelles

750 m 3' 1,4 km 3' 680 m 9' 750 m 9'

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

872 m 4' 1,3 km 3' 716 m 10' 872 m 10'

Pretparken

Parc Aqualibi

29,5 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15,9 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,9 km 4'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,3 km 19'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,5 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 14'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7,5 km 11'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Nivelles (8 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Nivelles (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale", 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Nivelles", in minder dan 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Bengalis" binnen 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 32 minuten rijden met de auto. In 44 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is 38 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 11 minuten afstand.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is te bereiken in 13 minuten.In 19 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Dodaine".Het kost je slechts 5 minuten om A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 6 minuten.Een SNCB-station ("Nijvel / Nivelles") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

ac5596d7-afd7-4dbd-b7ca-a80df93254ca_33851_Feuillet Nivelles Lot 76.pdf

Download