Huis te koop - Wauthier-Braine VBD93886

Ontdek deze charmante woning te Wauthier-Braine, een bijzonder vastgoed dat klaar is om direct te betrekken. Deze ruime woning met twee gevels biedt een totaal woonoppervlakte van ongeveer 213 m² en is gelegen op een perceel van 380 m², inclusief een mooie tuin van 3,8 are. De woning is voorzien van vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De indeling bestaat onder andere uit een ruime inkomhal, een kantoorruimte van 25 m², een grote leefruimte van 38 m², een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een aparte wasruimte die direct toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van respectievelijk 10 m², 12 m², 18 m² en 20 m², samen met nog een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolder, wat extra praktische opslagruimte biedt. De woning bevindt zich op een strategische locatie nabij winkels, scholen en diverse voorzieningen, wat het comfortabel en praktisch maken voor dagelijks gebruik. De elektrische installatie voldoet tot 2041 en wordt aangevuld door centrale verwarming op gas, met een moderne condensatieketel uit 2018. De PVC-dubbelglasramen zorgen voor goede isolatie, terwijl de energieprestatiecertificaat (PEB) score van E met een verbruik van 363 kWh/m² per jaar aangeeft dat de woning energiezuinig is en aan moderne normen voldoet. Het huis is uitstekend onderhouden en klaar om onmiddellijk bewoond te worden, zonder dat er ingrijpende renovaties nodig zijn. De totale kosten omvatten een kadastraal inkomen van 622 euro, zonder BTW, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers. Dit vastgoed biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook rust en privacy door de gunstige ligging en de afgesloten tuin. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een gunstige EPC-score die aantoont dat het energieverbruik goed onder controle is. De vraagprijs bedraagt €309.000, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om een bod uit te brengen onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met David via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende mogelijkheid om een solide en goed onderhouden woning te verwerven in Wauthier-Braine, een geliefde locatie in de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder