Huis te koop - Itter VBE21363

1460 Itter

1 195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21363

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 306 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Itter?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij Home Expert Immo, die u met trots dit uitzonderlijke vastgoedaanbod presenteert in het rustige en groene landschap van Ittre. Deze unieke eigendom combineert zowel woon- als commerciële mogelijkheden op een indrukwekkende perceeloppervlakte van meer dan 27.594 m². Het hoofdhuis, een degelijke woning met drie gevels en een woonoppervlakte van 100 m², biedt de mogelijkheid tot uitbreiding tot een ruime villa van ongeveer 215 m², afhankelijk van de geldende vergunningen. Daarnaast beschikt u over een apart volledig gerenoveerd appartement van 100 m², dat ideaal is voor gasten of als inkomen genererend vastgoed. De woning wordt verwarmd door mazout, terwijl het appartement elektrisch wordt verwarmd en recentelijk aan de normen voldoet. Met drie slaapkamers binnen het hoofdgebouw en meerdere badkamers, is dit een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De buitenomgeving is vooral gericht op liefhebbers van de natuur en dieren, met meerdere prairies en een piste voor paarden die nog dienen te worden gerenoveerd of verder ontwikkeld. Er zijn bovendien constructiemogelijkheden voor stallen en paardenboxen, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor paardenliefhebbers of kleine boerderijen. Een perceel dat zich uitstrekt over zowel woon- als landbouwzones biedt een grote vrijheid in gebruik en ontwikkeling. De aanwezige infrastructuur omvat wateraansluiting, een nieuwe rioolaansluiting, acht regenwaterreservoirs van 10.000 liter elk, en een stevige toegang via een toegangsweg. Het perceel beschikt over voldoende parkeerplaatsen en is strategisch gelegen met een zuidwestgerichte gevel die optimaal profiteert van natuurlijke lichtinval. Gelegen in Ittre, biedt deze locatie een perfecte balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en geniet van een rustige landelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en ruimte voor verschillende activiteiten. De nabijheid van belangrijke verbindingen zorgt voor een vlotte ontsluiting naar nabijgelegen steden en voorzieningen, zonder in te boeten op de rustgevende omgeving. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.195.000 euro, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van wonen en werken op een prachtig perceel? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, de heer Hap, via telefoonnummer Tel 0474.083.753 om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedproject dat volledig aansluit bij de wensen van liefhebbers van natuur en paarden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

306 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

27594 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

386 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260107010637

Geldigheidsdatum EPC

24/11/2035

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21363 Ref. verkoper: 3960 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. L. Du Service Sac Mcae Marmotine

1,9 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Ittre - Ecole Des Longs Prés

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Ittre - Ecole Des Longs Prés

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Technique

6,2 km 22' 6,2 km 10' 5,1 km 57' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,6 km 10'

R0 Grote Ring rond Brusse

6,5 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

905 m 11'

TEC Brabant Wallon - 43 - Tubize - Ittre - Fauquez

905 m 11'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

7,3 km 30' 9,3 km 12' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

27,4 km 1º 36' 28,9 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Nivelles Allego

11 km 11'

Autodelen

Cambio - Nivelles-Gare (P)

7,1 km 26' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Louis Delhaize Ittre

909 m 3' 909 m 1' 22'' 741 m 11' 888 m 11'

Delitraiteur Ittre

2,5 km 11' 2,8 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Intermarché Braine Le Château

5,1 km 20' 5,5 km 7' 4,1 km 52' 5 km 0º 60'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

34,9 km 33'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

20,1 km 17'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

7,8 km 10'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

21,4 km 21'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,8 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,9 km 16'

Golfen

Golf Château De La Tournette

2,8 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen in Ittre biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Er is een pretpark 33 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 7 minuten afstand.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op23 minuten rijden.Binnen 17 minuten kunt u het "Dernier Qg De Napoléon" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Ittre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Ittre (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Braine Le Château (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 8 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 43 - Tubize - Ittre - Fauquez met een halte op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "G. L. Du Service Sac Mcae Marmotine", op 23 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Technique" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Ittre - Ecole Des Longs Prés" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen