Huis te koop - Antwerpen RBU13349

Montignystraat 22 2018 Antwerpen

845 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 362
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Montignystraat 22 2018 Antwerpen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Antwerpen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke kans in een bruisende buurt: handelshuis met 2 garageboxen In het hart van een gezellige buurt, vlak bij de Troonplaats en tegenover het sprankelende Zuid, vind je dit veelzijdige winkelhuis dat barst van de mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging geniet dit pand van een constante stroom aan passanten en is het moeiteloos bereikbaar met bus, tram, trein én auto. Bovendien zijn er tal van velo-stations in de directe omgeving, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie houdt van duurzame mobiliteit. Ruime handelsruimte met ongekend potentieel Op het gelijkvloers biedt dit pand een indrukwekkende handelsruimte van maar liefst 208 m², momenteel ingericht als bakkerij, maar perfect geschikt voor een breed scala aan bedrijfsvoeringen. Of je nu droomt van een stijlvolle praktijk voor vrije beroepen zoals een tandarts, kinesist of advocaat, een dynamische fietsenwinkel, een hippe boetiek of een creatieve studio, deze ruimte biedt alle mogelijkheden om jouw ondernemersvisie tot leven te brengen. Met een extra bergzolder en kelder van 61 m² is er ook meer dan voldoende opslagruimte om jouw plannen te ondersteunen. Comfortabele en ruime woning Boven de handelsruimte bevindt zich een prachtig onderhouden woning die comfort en ruimte combineert. De lichte leefruimte van 42 m² vormt het hart van het huis, aangevuld met een moderne keuken van 19 m². De woning telt vier ruime slaapkamers (13 m², 15 m², 26 m² en 27 m²), ideaal voor een gezin of om deels in te richten als kantoor of praktijkruimte. De badkamer van 18 m² biedt alle comfort, en het absolute pronkstuk is het west-georiënteerde terras van 36 m², compleet met zonneluifel de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Extra troeven: garages en duurzaamheid In een buurt waar parkeren een uitdaging kan zijn, is de beschikbaarheid van twee garageboxen (apart aan te kopen aan €55.000/stuk) een absolute meerwaarde. Het pand zelf is door de jaren heen uitstekend onderhouden en verkeert in topconditie. Het dak is geïsoleerd met minerale wol en uitgerust met 23 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame toekomst. De elektriciteit op het gelijkvloers is volledig conform, en de woning is voorzien van airconditioning en rolluiken aan de gehele voorgevel voor extra comfort en veiligheid. Een pand vol mogelijkheden Met een bewoonbare oppervlakte van 362 m² biedt dit pand een ongeëvenaarde flexibiliteit voor zowel wonen als werken. Of je nu een eigen zaak wilt starten, een praktijk wilt uitbouwen, of een combinatie van wonen en ondernemen zoekt, dit winkelhuis is een unieke kans. De veelzijdigheid, uitstekende locatie en duurzame kenmerken maken dit pand een droom voor ondernemers en gezinnen alike. Grijp deze kans! Ben je klaar om jouw plannen te realiseren in dit veelzijdige pand? Boek snel een afspraak en ontdek zelf de ongekende mogelijkheden! Mis deze unieke opportuniteit niet! Ben je op zoek naar pand met veel mogelijkheden? Boek snel je afspraak in en mis deze unieke opportuniteit niet! Bewoonbare opp. 362 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 546 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

362 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Diepte perceel

29 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

459 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241120-0003443403-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU13349 Ref. verkoper: 16348 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffelpaleis

164 m 38'' 50 m 4'' 67 m 48'' 67 m 48''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

362 m 1' 23'' 593 m 1' 17'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

302 m 1' 14'' 297 m 34'' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Perspectief II

489 m 1' 37'' 452 m 58'' 453 m 5' 453 m 5'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,3 km 1' 45''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

2,5 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

34 m 24''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

34 m 24''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

34 m 24''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

168 m 2' 1''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

172 m 2' 4''

Treinstations

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

806 m 3' 1,2 km 1' 34'' 763 m 8' 797 m 10'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 19' 6,3 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Parking Justitiepaleis

767 m 1' 43''

Autodelen

Cambio - Beeldhouwer

478 m 2' 3'' 449 m 5' 449 m 5'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Troonplaats

163 m 1' 57''

Winkels

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

127 m 42'' 384 m 54'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Colruyt Antwerpen Gentplaats

507 m 1' 44'' 601 m 1' 4'' 507 m 6' 507 m 6'

Proxy Delhaize St-Laureis

515 m 1' 54'' 746 m 1' 39'' 515 m 6' 515 m 6'

Golfen

Drie Eycken Golf

8,1 km 9'

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Beeldhouwer".Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Velo Antwerpen - Troonplaats".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Justitiepaleis") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is slechts 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Antwerpen Troonplaats (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Antwerpen Gentplaats (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize St-Laureis (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. Beveren is slechts 15 minuten met de auto. In 32 minuten kun je Bergen op Zoom bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Drie Eycken Golf" op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Perspectief II" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "'T Knuffelpaleis" vinden op 1 minuut loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal met een halte op 2 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

43164d5e66f34ea49da4c370ff54c821.pdf

Download