Huis te koop - Merksem RBT43950

Vuurkruisenlaan 22 2170 Merksem

439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBT43950

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Vuurkruisenlaan 22 2170 Merksem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Merksem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een ruime halfopen woning met meerdere mogelijkheden? Zoekt u een kangoeroewoning of woning met plaats voor uw praktijk of vrij beroep? Of met een logeerkamer, een hobbyruimte of een heuse man cave? Dan is dit een buitenkans! Met 188 m² bewoonbare oppervlakte, 6 m gevelbreedte en reeds ingedeeld in 2 wooneenheden met telkens 2 slpk heeft deze woning precies wat u nodig hebt. En u heeft de mogelijkheid een garagebox bij aan te kopen aan €35.000. Deze woning is degelijk gebouwd in 1955 met een betonvloeren constructie. De daken werden vernieuwd in 2024 en degelijk geïsoleerd. Het zadeldak kreeg 10 PUR onder de dakafdichting en daarbovenop nog eens 10 cm minerale wol. De platte daken op de dakkappels zijn onder de EPDM voorzien van 5 cm XPS en het grote plat dak is voorzien van 10 PUR en 5 cm XPS. Er zijn aparte meters voor gas en elektriciteit voor de 2 wooneenheden. De gelijkvloerse verdieping wordt verwarmd met CV op gas met een individuele ketel van 1999. De bovenverdieping wordt eveneens verwarmd op centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Junkers. Het huis heeft voornamelijk houten raamprofielen, en overal zijn de ramen voorzien van dubbel glas – met elektrische rolluiken in de leefruimte en de kleinste slaapkamer op het gelijkvloers. Deze woning is centraal gelegen vlak bij een lagere en secundaire school, uitvalswegen en winkels. Wees er dus snel bij! De uitgebreide beschrijving vindt u op Tel 03 344 88 88 of Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via Tel 03 344 88 88 of Contact . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.  Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 192 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

188 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

206 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241001-0003345297-RES-3

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT43950 Ref. verkoper: 4059147 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet

317 m 1' 23'' 317 m 45'' 317 m 4' 317 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool

516 m 2' 8'' 724 m 1' 33'' 340 m 4' 340 m 4'

Basisscholen

Vrije Lagere School

327 m 1' 25'' 327 m 47'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Kunstkaai

78 m 23'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,2 km 2' 17''

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

1,2 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

182 m 2' 11''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

227 m 2' 43''

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

371 m 4'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

371 m 4'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

371 m 4'

Treinstations

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,4 km 8' 2,2 km 4' 966 m 11' 1,4 km 17'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Victor Roosensplein

1,6 km 2' 22''

Autodelen

Cambio - Van Stralenlei

653 m 2' 27'' 618 m 7' 618 m 7'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Nieuwdreef

346 m 4'

Winkels

Albert Heijn - Merksem

494 m 3' 1,4 km 2' 3'' 480 m 6' 480 m 6'

Lidl Antwerpen

494 m 4' 1,1 km 2' 10'' 480 m 6' 480 m 6'

Carrefour Express Merksem

785 m 3' 1,2 km 1' 45'' 676 m 8' 676 m 8'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

8,7 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Albert Heijn - Merksem (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Antwerpen (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Merksem (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Boelieboe – Merksem – De Kleine Planeet is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Vrije Lagere School is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vrije Kleuterschool" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Kunstkaai" is 1 minuut te voet.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. Beveren is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Bergen op Zoom te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) te bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Velo Antwerpen - Nieuwdreef".Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Stralenlei" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Victor Roosensplein") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen met een halte op 4 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen