Huis te koop - Balen RBS71455

Deze prachtige woning is gelegen aan Hoolsterberg 22 te Balen.Volledig vernieuwd in 2024, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar huis.Nabij het centrum van Balen, slechts 1 km verwijderd van het station, nabij supermarkten en andere winkels, vormt deze woning een goede uitvalbasis. Deze woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij elk detail zorgvuldig is overwogen.Bovendien is energiezuinigheid een topprioriteit met een indrukwekkende energiescore A.Dankzij de aanwezigheid van een geothermische warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem type D, geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat maar bespaart u ook op uw energiekosten.In de achterliggende tuin is het heerlijk en rustig vertoeven. De tuin zal omheind worden en het terras aangelegd.Achteraan het perceel is er een zeer ruime garage terug te vinden, dewelke bereikbaar is via de achterliggende servitudeweg. Deze garage biedt ruimte voor 2 wagens en opslagmogelijkheid.De woning is als volgt ingedeeld:Inkom met gastentoilet en trap naar de verdieping. Vanuit de inkomhal is de ruime leefruimte bereikbaar. Deze kan opgedeeld worden in een gezellige eet- en zithoek met zicht op de achterliggende tuin. Aansluitend aan de leefruimte is er de volledig geïnstalleerde keuken, met een raampartij tot op de grond die ook directe toegang biedt tot het terras.Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats met douche.Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer terug te vinden.De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met 2 lavabo’s, kolomkast en spiegelkast.Via een vaste trap in de nachthal is er een derde slaapkamer terug te vinden. Op deze verdieping is er ook de technische ruimte met alle technieken.In totaal zijn er 3 slaapkamers waarvan er een mogelijkheid is om het aantal naar 5 te brengen. Wat deze woning al meteen bijzonder maakt is dat u geen btw hoeft te betalen, enkel registratiekosten!Extra:- Zeer energiezuinige woning- Automatische rolluiken- Zeer ruime garage (41m²) met automatische garagepoort- Ook bereikbaar via de achterzijdeWekt deze woning uw interesse en wenst u meer te weten? Maak snel een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen. Voor alle info of bezoek: Contact of Tel 014 84 83 69 .Interesse in een gratis schatting? Contacteer ons en wij helpen u graag verder! Toon alles Toon minder