Huis te koop - Balen RBW45244

De Spruiten 61 2490 Balen

259 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • Terras
De Spruiten 61 2490 Balen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Balen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruwbouwwoning met tal van mogelijkheden op rustige ligging in Balen Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan afwerken? De woning werd volledig gestript en heropgebouwd door de huidige eigenaar, met oog op hedendaags wooncomfort en een praktische indeling. Locatie: Gelegen in de rustige straat De Spruiten 61 te Balen, geniet deze woning van een bijzonder aangename en groene omgeving. Toch bent u dankzij de goede verbindingswegen snel in de omliggende gemeenten, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Omschrijving: De indeling van deze woning is als volgt voorzien: er is een inkomhal met apart toilet, technische ruimte en wasplaats. Een badkamer en een eerste slaapkamer op het gelijkvloers. Aansluitend een ruime leefruimte met zithoek, eethoek, open keuken en een praktische berging. Op het eerste verdiep, onder het dak kunnen er ook nog twee slaapkamers gecreëerd worden. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin met achteraan een garage. Deze garage is uitgerust met een aparte douchekamer, voorzien van douche, lavabo en toilet. Verder bevindt zich achteraan het perceel nog een carport, toegankelijk via de achterzijde. Kortom, een woning met enorm potentieel op een toplocatie voor wie graag zijn eigen woonproject realiseert. Extra: - EPC 602 kWh/m² (jaar) - Label F *Dit EPC is van toepassing op de niet gestripte woning* - Elektrische installatie conform AREI wetgeving Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Perceel oppervlakte: 790 vierkante meter cfr. kadastrale legger Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 456 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

790 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

602 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45244 Ref. verkoper: 328327 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Balen - Roggestraat

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 985 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

834 m 2' 46'' 834 m 1' 40'' 822 m 10' 834 m 10'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

834 m 2' 46'' 834 m 1' 40'' 822 m 10' 834 m 10'

Middelbare scholen

Ksom 4

1,8 km 13' 2 km 2' 42'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

852 m 10'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

852 m 10'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

852 m 10'

Treinstations

Balen / Baelen

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2 km 25' 2,8 km 34'

Laadstations

Kruiwagenstraat 20

9,4 km 10'

Autodelen

Cambio - 'T Gebouw Mol

2,6 km 16' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Winkels

Aldi Balen

1,2 km 4' 1,1 km 1' 45'' 694 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Mol Kruisven

1,4 km 12' 1,6 km 2' 18'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Balen

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Golfen

Nuclea Golf Club

7,2 km 13'

Onderwijs

Wonen bij De Spruiten biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Zonnetje Balen - Roggestraat", op slechts 13 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ksom 4" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 157 - Diest - Mol met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Balen / Baelen" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Balen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mol Kruisven (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Balen (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Nuclea Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets