Huis te koop - Mirmande VBC86668

Op slechts een paar minuten van de A7, 25 minuten van Montélimar en 40 minuten van het TGV-station van Valence, profiteert dit landgoed in de buurt van Mirmande (geklasseerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk) van een strategische ligging, in het hart van een zeer populaire toeristische regio. Het landgoed, daterend uit de dertiende eeuw, zorgvuldig gerenoveerd, bestaat uit een hoofdgebouw met vijf gastenkamers en een eigen appartement met woonkamer, keuken, kantoor, linnenkamer en drie slaapkamers. De stijl combineert authenticiteit en modern comfort in een rustige en natuurlijke omgeving. Naast het hoofdgebouw bieden 4 onafhankelijke appartementen en een gîte met 8 slaapkamers een totale capaciteit van 48 bedden. Het geheel is geschikt voor zowel toeristische activiteiten (gîtes, bed and breakfasts) als evenementen. 3 ontvangstruimten (100 m², 60 m² en 50 m²) bieden plaats aan seminars, bruiloften of retraites. Een professionele keuken, een kelder, twee stookruimten en een linnenkamer maken de uitrusting compleet. Het landgoed strekt zich uit over een park van 2,3 ha met terrassen, open plekken, zwembad met fytozuiveringssysteem (voor een milieubewuste klantenkring), sauna en balneotherapieruimte. Verschillende ruimtes zijn gewijd aan ontspanning en buitenactiviteiten (yoga, meditatie, enz.). De plaats heeft een uitstekende omzet en een volle agenda tot begin 2027. Het is een zeldzame kans voor een toeristisch of evenementenproject, met een lonende omgeving en een activiteit die al bestaat. Totale oppervlakte van de gebouwen: 1400 m². Een reeds functionele woning die een snelle overgang voor een koper mogelijk maakt. Virtuele tour op aanvraag. Contactpersoon: Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Makelaar in onroerend goed RSAC 752 710 517 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Energieklasse F, Klimaatklasse D Woningen met een te hoog energieverbruik. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 25820,00 en € 34940,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Cathy ZEPPA Commercieel Agent (Eenmanszaak) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances Toon alles Toon minder