Huis te koop - Hoboken RBV76248

Van Traynellaan 11 2660 Hoboken

475 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Van Traynellaan 11 2660 Hoboken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze lichtrijke, recent gerenoveerde bel-etage in het groene Polderstad. Deze woning met zuidwestgerichte tuin biedt je een oase van rust, zon en natuur... een waar vakantiegevoel in eigen huis het hele jaar door! Gelijkvloers: inkomhal met glazen afscheidingswand, apart toilet en praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en spoelbak met warm water. Garage met ingemaakte kasten. Aansluitend een overdekt terras met volledige kastenwand, stopcontact en buitenverlichting. Grote, plantrijke tuin met maximale privacy en bosrijke bufferzone achteraan. 1e verdieping: open leefruimte met gezellige living, eetplaats en extra hoek (ideaal als bureau, leeshoek of hobbyruimte) met mooi uitzicht. Open keuken met recent vernieuwde toestellen en zicht op de tuin. Zonnige veranda en balkon waar je ook 's avonds nog kan nagenieten van de ondergaande zon. 2e verdieping: ruime master bedroom met maatkasten, tweede slaapkamer met veel lichtinval en uitzicht op het groen, derde slaapkamer (dressing/strijkruimte). Badkamer met ligbad/douche, lavabomeubel en toilet. Extra handige berging met vernieuwde A-klasse CV-ketel. Instapklare woning met veel licht, ruimte en privacy in een rustige buurt. In korte nabijheid van scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

115 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

227 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230701-0002927896-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

01/03/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76248 Ref. verkoper: 3552 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Patrasche

536 m 2' 32'' 1,2 km 2' 36'' 536 m 6' 536 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 5' 1,5 km 3' 840 m 10' 1,1 km 13'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

10,9 km 12'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

219 m 2' 37''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

219 m 2' 37''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

219 m 2' 37''

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,9 km 23'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,3 km 28'

Treinstations

Hoboken-Polder

362 m 1' 55'' 603 m 1' 21'' 362 m 4' 362 m 4'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

9 km 34' 9,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Groen Zuid

585 m 3' 585 m 7' 585 m 7'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad

395 m 5'

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1 km 5' 1,4 km 2' 56'' 812 m 9' 1 km 12'

Delhaize Hoboken

1,6 km 7' 2 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 19'

Spar Express Hoboken

1,6 km 6' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

6,7 km 10'

Transporten

Zich vestigen nabij Van Traynellaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad", 5 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 12 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Groen Zuid" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hoboken-Polder", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 12 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Agnesinstituut Middenschool", een middelbare school op slechts 13 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Patrasche" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen op Zoom blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Hoboken (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Express Hoboken (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

De "Cleydael Golf & Country Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid met een station gelegen op 23 minuten loopafstand, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof met een halte op minder dan 28 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets