Huis te koop - Wijgmaal RBW08740

Nieuwstraat 30 3018 Wijgmaal

395 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 100
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Nieuwstraat 30 3018 Wijgmaal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wijgmaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante en volledig instapklare woning op een rustige ligging in Wijgmaal. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een gezellige stadstuin waar je in alle rust kan genieten, zonder veel onderhoud. Het dak werd volledig vernieuwd in 2023 en dankzij het EPC-label B woon je hier ook energiezuinig. Wijgmaal is de ideale combinatie van rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid. Je woont hier vlak bij Leuven, met openbaar vervoer en het treinstation op korte afstand. Daarnaast geniet je van veel groen en een aangename, rustige omgeving. En als extra bonus: de bakker ligt gewoon op de hoek, dus verse koffiekoeken zijn nooit ver weg. Een woning waar je je meteen thuis voelt, ideaal om zelf te wonen of als investering. Interesse om deze leuke woning zelf te ontdekken? Neem contact op met Kim van Gilles Vastgoed op Tel +32 468 486 127 of mail naar Contact voor meer info of een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 267 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

106 m²

Diepte perceel

30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260318-0001956630-RES3

Geldigheidsdatum EPC

18/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW08740 Ref. verkoper: 1897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Wijgmaal

750 m 2' 31'' 764 m 1' 37'' 599 m 9' 750 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Twijg

399 m 1' 23'' 1,8 km 2' 52'' 399 m 5' 399 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Twijg

399 m 1' 23'' 1,8 km 2' 52'' 399 m 5' 399 m 5'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

699 m 3' 820 m 1' 39'' 510 m 8' 699 m 8'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

16,8 km 14'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

404 m 5'

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

404 m 5'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

404 m 5'

Treinstations

Wijgmaal

741 m 3' 599 m 1' 14'' 533 m 9' 741 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

19,2 km 1º 8' 26,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Gabriëls

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Korte Dolagestraat

347 m 2' 13'' 347 m 4' 347 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wijgmaal Station

660 m 8'

Winkels

Spar Wijgmaal

639 m 2' 7'' 934 m 1' 37'' 550 m 7' 639 m 8'

Louis Delhaize Wilsele

2,5 km 9' 3,2 km 5' 1,9 km 24' 2,5 km 30'

Delhaize Wilsele

2,4 km 9' 2,6 km 5' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

31,1 km 25'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,6 km 24'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

32 km 25'

Golfen

Golfclub Kampenhout

12,1 km 14'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Nieuwstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kdv Wijgmaal" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

U vindt een "Centre Koezio Live Adventure Games" op 25 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 25 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 14 minuten afstand.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Leuven is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (6 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (14 minuten) waarderen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wijgmaal Station" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Bij het "Cambio - Korte Dolagestraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wijgmaal (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Wilsele (5 minuten rijden), Delhaize Wilsele (29 minuten lopen of 5 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

94e8e2566d104b28bc9e588f478bf17d.pdf

Download

4c72ae6fa833423aa6c3ed38c269f58e.pdf

Download

f49536d2231042968b9bca32cef3aad5.pdf

Download

8efe716d2b1641d98e60f1aae094c241.pdf

Download

7b0d2ac8517642aaa204bcc68270c9b8.pdf

Download