Huis te koop - Koersel

Deze split-level woning bevindt zich op wandelafstand van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Beringen en de op- en afritten van de E313. Een ideale ligging voor wie rust én bereikbaarheid zoekt! Bij het betreden van de woning kom je binnen in de inkomhal die centraal gelegen is tussen de leefruimte, keuken, kelderverdieping en de bovenverdieping. Vanuit de hal leidt een trap naar boven richting de drie ruime en lichtrijke slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op het tussenverdiep bevindt zich de ruime woonkamer die baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de veranda en de tuin. De kelderverdieping werd ingericht als functionele wasplaats/berging en biedt ook plaats voor extra hobbykamer. Hier bevindt zich ook een aparte toegangsdeur naar buiten. De woning beschikt over een diepe, zonnige tuin met veel privacy, ideaal voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en biedt mogelijkheden voor een terras, moestuin of speelruimte. Bijzonderheden: Split-level indeling / 3 slaapkamers / Zonnige tuin met veranda / Grote multifunctionele ruimte op het kelderniveau / Rustige locatie nabij invalswegen Meer weten?

Ligging: Deze woning is gelegen op nog geen 5 minuten rij afstand tot het centrum van Beringen. Alle voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, scholen en dergelijke liggen in de onmiddellijke buurt en verbindingswegen naar omliggende gemeenten zijn tevens vlot bereikbaar. Beschrijving: Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste verdieping en de kelder. Via de ruime woonkamer kunnen we verder naar de keuken en de lichtrijke veranda. Achter de veranda bevindt zich een handige bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft. De kleine kelder is praktisch en kan gebruikt worden als opslagruimte. Hoewel de woning volledig te renoveren is, zit er enorm veel potentieel in. Dankzij het gunstige renovatie btw-tarief van 6% (indien voldaan wordt aan de voorwaarden) wordt dit project financieel aantrekkelijk, en biedt het een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en comfort te moderniseren. Bijzonderheden: - Ruim perceel van 896m² - Open bebouwing - EPC F (renovatie verplichting) - Zeer veel potentieel Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze unieke, instapklare nieuwbouwvilla, gelegen in een rustige en groene omgeving te Middenstraat 39 in Koersel. Deze moderne woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert stijlvol design met functioneel wooncomfort. Wie hier binnenstapt, ervaart onmiddellijk de hoogwaardige afwerking en de warme, huiselijke sfeer die deze woning uitstraalt. Via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte waar de zitkuil met gezellige leeshoek en open haard een knusse plek vormt om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin met blijvend vrij uitzicht. De aangrenzende keuken vormt het kloppende hart van de woning en is royaal in omvang, afgewerkt met een elegant Corian werkblad en uitgerust met meer dan voldoende opbergruimte. Aan het grote keukeneiland kan je met zes personen comfortabel eten, terwijl elektrische gordijnen zorgen voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Vanuit de keuken wandel je zo het overdekt terras op, dat uitgeeft op een prachtig zwembad van 11 op 4 meter, aangelegd in 2020. Het poolhouse naast het zwembad is volledig ingericht en nodigt uit tot ontspannen zomerdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal uitgerust met ingebouwde maatwerkkasten en airco. De masterbedroom is een echte eyecatcher, met een ensuite badkamer die volledig omringd is door glas, en voorzien is van zowel een bad als een inloopdouche in mortex. De tweede badkamer is voorzien van een ruime douche en modern badkamermeubel. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er een overvloed aan opbergruimte en mogelijkheden is. Overal in het huis vind je maatwerkoplossingen, van ingebouwde kasten tot het domoticasysteem dat zorgt voor een naadloze bediening van verlichting, gordijnen, verwarming en meer. De combinatie van een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming garandeert een energiezuinig comfort doorheen het hele jaar. De woning is bovendien gebouwd met oog op maximale veiligheid: voorzien van camera’s, noodbatterijen en kwalitatieve materialen. Dankzij de EK-conforme installatie, regenwaterputten van in totaal 20.000 liter en rolluiken op de slaapkamers, is deze woning technisch volledig in orde en klaar voor de toekomst. Zien is kopen – wie hier binnenkomt, wil niet meer weg. Pluspunten: - Volledig onderkelderd - Overal epoxy - Hoogwaardige afwerking met maatwerk doorheen heel het huis - Domoticasysteem & elektrische raamdecoratie - Warmtepomp met vloerverwarming - Zwembad (2020) met volledig ingericht poolhouse - Airco in elke slaapkamer - Inbouwkasten op maat - Veiligheidssysteem met camera’s en noodbatterij - Regenwaterrecuperatie met regenwaterputten van 10.000 liter elk - Instapklaar – geen werk, gewoon verhuizen Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de levendige Pastorijstraat 39 in Koersel staat een gloednieuwe halfopen woning (2025) klaar voor haar eerste bewoners. Op een zuidgericht perceel van 4a 54ca geniet je hier van rust, met alle voorzieningen op wandelafstand én een fiscaal voordeel: oplevering onder registratiestelsel (2% of 12% registratierechten i.p.v. 21% btw). De woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire, apart toilet, en een lichtrijke leefruimte van 52,83 m² met zithoek, eethoek en open keuken. De keuken (26,46 m²) met kookeiland sluit aan op het terras en de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (14,60 m² – 10,20 m² – 10,80 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Vloerverwarming boven én beneden, EPC -4 (A+), driedubbel glas, topisolatie, ventilatiesysteem D en zonnepanelen zorgen voor uitzonderlijke energiezuinigheid. De moderne look wordt versterkt door gelijmde gevelstenen, hardstenen dorpels en aluminium accenten. Praktisch gelegen: scholen en winkels op 1 km, openbaar vervoer op 650 m en snelweg op 9 km. Een instapklare woning die comfort, design en duurzaamheid perfect combineert. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

TE KOOP: Prachtig gerenoveerde open bebouwing met tuin en garage te Koersel! Deze woning in de Bredonkstraat te Koersel werd in 2016 grondig gerenoveerd met oog voor detail en afgewerkt met kwalitatieve materialen. In 2022 kreeg de tuin een stijlvolle uitbreiding met een bijgebouw van 40 m², dat vandaag dienstdoet als ruime garage maar evengoed kan worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Alles is instapklaar en combineert comfort met een tijdloze uitstraling. Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke woonkamer met parketvloer en vloerverwarming. De open keuken is volledig uitgerust en biedt heel wat werk- en bergruimte. Handige inbouwkasten zorgen voor extra comfort. Verder zijn er een aparte berging en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan een met inbouwkasten, en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd deels afgewerkt. Hier kan je nog een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte creëren. De tuin is volledig omheind en werd met veel zorg aangelegd. Een vijver, een ruim terras en het groene karakter maken dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Voor een vleugje extra luxe beschikt de tuin over een sauna en een buitendouche. Helemaal achteraan staat de vrijstaande garage van ca 40 m² die tegelijk tal van mogelijkheden biedt. Ligging: De woning ligt op een goed bereikbare locatie in Koersel, vlakbij winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Met de auto ben je snel in Beringen, Heusden-Zolder en op de E313. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Koersel Kapelleke, de Vallei van de Zwarte Beek en de Mijnterril van Beringen liggen vlakbij en bieden tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, lichtrijke woonkamer met open keuken, gastentoilet, berging Eerste verdiep: 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche Zolderverdieping: deels afgewerkte zolder Kelderverdieping: propere voorraadkelder Troeven: - Grondige renovatie in 2016 – instapklaar! - Energiezuinig! - Bijbouw van 40 m² in 2022, multifunctioneel inzetbaar! - Hoogwaardige materialen: parket, inbouwkasten, vloerverwarming! - Volledig omheinde, aangelegde tuin met vijver, sauna en buitendouche! - Vaste trap naar de zolder – uitbreidingsmogelijkheden! - Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en natuurgebieden! EPC B met certificaatnummer 20250821-0003669166-RES-1 G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige info: woongebied – geen bouwvergunning – geen voorkooprecht Bron bewoonbare oppervlakte EPC Meer weten?

Nabij het centrum van Beringen Mijn in de tuinwijk, vinden we deze volledig te renoveren authentieke en karaktervolle mijnwoning in Beringen op een perceel van 6A 45CA terug. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers + Inkomhal met trap naar de 1e verdieping + Leefruimte + Keuken + Berging / wasplaats + WC 1e verdieping + Nachthal met overloop en trap naar de zolderverdieping + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en geeft zo mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. De woning is deels onderkelderd. (Inkomhal) Oprit met aparte garage. Buitenberging aanwezig. Verzorgde voor - en achtertuin met terras ter hoogte van de keuken. EPC: 1036 kWh/m²/jaar, label F, UC: 3656652. Elektrische installatie niet conform het AREI. Asbest aanwezig: - Groen vloerzeil slaapkamer - Golfplaten garage en berging - Bakeliet schakelaars Prachtig gelegen in een boomrijke brede groene laan, nabij het centrum van Beringen Mijn. De woning behoort tot de tuinwijk en is daarom vastgesteld bouwkundig erfgoed. Wie een pand met een slechte energieprestatie koopt en binnen de 5 jaar grondig renoveert, kan naast een hypothecaire lening ook een renovatiekrediet aangaan. Voor meer informatie surf naar deze link. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via deze link. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – in de Langebergstraat in Koersel vindt u deze moderne, halfopen nieuwbouwwoning (lot 2) met een bewoonbare oppervlakte van 171 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning is gebouwd in houtskelet, wat zorgt voor een energiezuinige, duurzame en comfortabele woonomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte van 29,71 m², een moderne keuken, berging en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (15 m² en 12,45 m²) en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt een royale master bedroom (21,29 m²) en een tweede badkamer. Het perceel van 3a 46ca is ideaal georiënteerd met veel lichtinval en privacy. De ligging is bovendien top: scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning op minder dan 2 km, met de snelweg op slechts 8 km. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de rustige Vrevijverstraat in Koersel wacht een instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, dubbele garage en een royale bewoonbare oppervlakte van 302 m². De woning uit 1986 is perfect onderhouden en volledig instapklaar, zonder nood aan grote renovaties. Op het gelijkvloers vind je één slaapkamers, een ruime badkamer, een centraal gelegen keuken van 12 m² en een lichtrijke leefruimte van 33 m². De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers. Tot slot bied de derde verdieping twee slaapkamers en meerdere zolderruimtes met veel potentieel. In de kelder zijn er onder meer een garage met kantelpoort, een werkplaats, diverse bergingen en een aparte stookruimte. Buiten geniet je op het perceel van 12a 93ca van een tuin met ideale zoninval en maximale privacy dankzij de open bebouwing. Zowel een inpandige als vrijstaande garage bieden extra comfort, net als de aanwezigheid van zonnepanelen. Op slechts 2,5 km van scholen en 7 km van de snelweg is deze woning ideaal voor gezinnen en pendelaars. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In de rustige Spechtenstraat in Koersel wacht een split-level woning op een perceel van 11a 86ca op nieuwe eigenaars. Deze woning uit 1969 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 196 m². Ideaal voor wie een renovatieproject zoekt met potentieel. In 2022 werd de douchekamer vernieuwd en in 2024 kregen de bovenramen een update. De woning telt drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte van 32,63 m², een centrale keuken van 12 m² en een praktische bureau- of hobbyruimte. Met een volledig onderkelderde structuur van 80 m², inclusief inpandige garage van 26,5 m², is er ruimte te over voor opslag, werkplaats of ontspanning. De zolder van 45 m² biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden. De noordoostelijk georiënteerde tuin met ochtendzon is perfect voor gezinnen en tuinliefhebbers. Rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: ontspanning op 50 m, winkels en scholen binnen 5 km en de snelweg op 11 km. Nabij het Koersel Kapelleke en De Watersnip. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Rustig gelegen tussen de karaktervolle mijnwoningen in Beringen vinden we deze authentieke, halfopen bebouwing terug. Deze ruime woning met 4+ slaapkamers en ommuurde tuin bevindt zich op een mooi perceel van 665 m2. Het uniek renovatiepotentieel van deze parel wordt verder aangevuld met haar ongestoorde ligging op het einde van een boomrijke, dubbele laan. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzonder pand in de schaduw van het rijke mijnverleden.INDELING:kelder:| dubbele kelder voor stockage en CV |gelijkvloers:| royale inkom met trappenhal en apart toilet | dubbele leefplaats met hoge plafonds | niet-ingerichte keuken met toegang naar terras en tuin | wasplaats met douche |eerste verdieping:| nachthal | 3 slaapkamers | natte cel | vaste trap naar de zolderverdieping |zolderverdieping:| 4e slaapkamer | in te richten zolderruimtes |buitenruimte:| ruim terras | ommuurde achtertuin met berging | grote garagebox met inrit | zij- en voortuin |TROEVEN: ruime gezinswoning met authentiek karakter rustige ligging in een brede, groene laan ongerept renovatiepotentieel; woning nog in haar originele vorm extra (slaap)kamers mogelijk beschikbaar in onderling overleg Stedenbouwkundige vermeldingen:| Gvg | Wg | Gmo | Gvkr | Gvv |Meer info en bezichtigingen via 011 728 129.(bewoonbare oppervlakte: volgens EPC) Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige, groene woonstraat in Koersel vind je deze open bebouwing op Laakstraat 116, een renovatieproject met veel potentieel. De woning uit 1951 telt drie verdiepingen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 149 m² op een perceel van 8a 88ca. De leefruimte van 38 m² vormt het hart van de woning, met veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Verder zijn er op het gelijkvloers een eetkamer, veranda, aparte keuken (12 m²), badkamer, toilet, extra slaapkamer en twee bergingen. Boven zijn er drie slaapkamers (16, 10 en 8 m²) en een ruime zolder van 60 m² met vaste trap. Extra troeven zijn de kelder van 10 m² en een aparte garage. De tuin met noordoostelijke oriëntatie is compact en onderhoudsvriendelijk. De ligging is zeer gunstig: scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur zijn vlakbij. Dit karaktervolle pand biedt een sterke structuur en uitbreidingsmogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning om volledig naar eigen smaak in te richten. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op een rustige locatie in Koersel vind je deze instapklare halfopen woning met karakter en hedendaags comfort. De woning onderging in 2024 een totaalrenovatie en biedt een bewoonbare oppervlakte van 132 m², verdeeld over drie verdiepingen. De lichtrijke leefruimte met hoge plafonds omvat een gezellige woonkamer, eetruimte en een moderne keuken met toegang tot het terras en de zonnige tuin (zuidwest georiënteerd). Achteraan bevindt zich de vernieuwde badkamer met inloopdouche. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van 16,29 m² en 11,14 m². De ingerichte zolder van 16,38 m² doet dienst als derde slaapkamer. Verder beschik je over een aparte berging, praktische voorzieningen zoals rolluiken en een vrijstaande garage van 23 m². De ligging is ideaal: op wandelafstand van scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer, met vlotte verbinding naar de E313. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Gelegen aan het Kerkplein 44 in Beringen bevindt zich deze knusse eengezinswoning! Deze instapklare woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en een perceel van 275 m². De woning is perfect voor koppels of gezinnen die op zoek zijn naar een leuke woning gelegen langs de Vrije Basisschool ’t Klavertje. Ideaal om jouw zoon of dochter te voet naar school te brengen! Bij binnenkomst kom je direct in de inkomhal. De inkomhal biedt toegang tot de ruime woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is hier veel lichtinval aanwezig. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat en een vaatwasser, ideaal om heel wat maaltijden in klaar te maken. Vanuit de eetkamer en keuken heb je toegang tot de veranda, waar je een uitkijk hebt naar de zijtuin. De badkamer, die zich langs de keuken bevindt, is praktisch ingericht met een douche en een wastafel. Op de bovenverdieping vind je 3 slaapkamers waarvan momenteel 1 gebruikt wordt als bureauruimte. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich supermarkten, school, restaurants,... Alles is in de buurt dus zeer praktisch voor een gezin! Deze woning biedt een prachtige combinatie van comfort, praktische indeling en een rustige omgeving. Het is een ideale plek om te wonen! Pluspunten: - Centraal gelegen - 3 slaapkamers - Praktische indeling - In de nabije omgeving van scholen, supermarkten,.. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze charmante, instapklare woning in de Pannehoefstraat 39 te Koersel, ideaal gelegen in een rustige, groene buurt op slechts 2 km van het bekende Koersel Kappeleke. Deze volledig gelijkvloerse woning werd gebouwd in 1979 maar opgefrist in 2025 – met o.a. een splinternieuwe keuken, vernieuwde laminaatvloeren in de slaapkamers én een conforme elektriciteitskeuring. Een perfecte match dus voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die naadloos overloopt in een praktische nachthal. Aan de linkerkant betreed je de royale leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met open haard en een ruime eetplaats, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. De gloednieuwe keuken is voorzien van alle comfort en straalt moderniteit en klasse uit – een echte troef voor kookliefhebbers! Dankzij de open indeling is er een mooie flow tussen de verschillende leefruimtes. Verder beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad en enkele lavabo, én een apart toilet. Buiten word je verrast door een volledig aangelegde tuin, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. Het perceel van maar liefst 11a37ca biedt niet alleen ruimte, maar ook privacy en rust. Helemaal achterin vind je een groot tuinhuis, ideaal als extra opslagruimte of als hobbyruimte. Dankzij de 25 meter brede straatkant geniet je bovendien van een ruimtelijk gevoel, zowel voor- als achteraan. Tot slot beschikt de woning ook over een inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten: - Instapklaar, volledig gelijkvloers wonen - Perceel van 11a37ca met aangelegde tuin - Inpandige garage - Nieuwe keuken (2025) - Elektriciteit vernieuwd en conform - Rustige ligging nabij Koersel Kappeleke en veel groen - 25 meter perceelbreedte - airco aanwezig! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige, residentiële buurt in Koersel vind je deze recente halfopen gezinswoning uit 2025. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig en met oog voor detail afgewerkt. Met een bewoonbare oppervlakte van 163,20 m² biedt ze drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met bad én douche, en een lichtrijke leefruimte van 46 m². De open keuken met modern eiland sluit naadloos aan op de woonkamer en geeft toegang tot een handige berging. Bovenop de comfortabele indeling zijn er meerdere opbergmogelijkheden en een dressing langs de masterbedroom. Dankzij zonnepanelen en ventilatiesysteem D woon je hier duurzaam én comfortabel. Het perceel van 8a 21ca biedt een aangename tuin met noordwestelijke oriëntatie, ideaal om 's avonds te genieten van de zon. Winkels, scholen en ontspanning liggen binnen handbereik, net als belangrijke verbindingswegen. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige buurt te Koersel vind je deze gloednieuwe, instapklare halfopen woning op Bieweg 69. Gebouwd in 2025 en volledig afgewerkt biedt deze woning 163,2 m² bewoonbare oppervlakte met een energiezuinig karakter, mede dankzij ventilatiesysteem D en zonnepanelen. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke leefruimte van 46 m², een moderne keuken met aansluitende berging, een inkomhal met vestiaire en een gastentoilet. Boven zijn er drie slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een tweede toilet en extra bergruimte. De tuin met noordwestelijke oriëntatie en aangelegd terras biedt zon in de late namiddag en avond. Gelegen op een perceel van 8a 21ca, dicht bij scholen, winkels, restaurants en natuur. Vraagprijs: € 412.000, waarvan € 107.500 voor de grond (12% registratie) en € 304.500 voor de constructie (6% BTW). Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Volledig instapklare nieuwbouwwoning met 3 tot 4 slaapkamers en gunstig gelegen in Koersel! Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning wordt verkocht onder 12% registratierechten op de grondwaarde en 21% BTW op de constructiewaarde. Deze ruime woning met een grondoppervlakte van 4a 44ca en een gevelbreedte van 8 meter is rustig doch centraal gelegen vlakbij het centrum van Koersel! Scholen en winkels liggen vlakbij. Deze praktisch ingedeelde half open bebouwing heeft een bewoonbare oppervlakte van 192m² en is gebouwd met hoogwaardige materialen! Voor de gevel werd er gekozen voor een gemetselde gevelsteen van Nelissen. De hoogwaardige aluminium ramen en deuren van het merk Reynaers in zwart bevatten super isolerend en gelaagd glas met warm-edge afstandhouders om beter te isoleren ! Dit is 100% van Belgische makelij. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. Via de inkomhal met apart gastentoilet komt men in de leefruimte met een open keuken. Deze biedt een directe toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de goed onderhouden tuin, de ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Vanuit de woonkamer kan je de praktische berging betreden. Er bevindt zich nog een kamer dat kan dienen als bureauruimte of als speelkamer op het gelijkvloers. De vaste trap in de woonkamer neemt ons mee naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komen we dan uit op de ruime overloop waardoor je de 3 ruime slaapkamers kan betreden, elk met veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Er bevindt zich hier ook de badkamerruimte met alle comfort. Er is een aparte wasplaats voorzien voor extra comfort en functionaliteit. Zowel de raampartijen als de interieurafwerkingen zijn uitstekend en getuigen van een jarenlange knowhow en professionaliteit. Er wordt alleen maar gekozen voor duurzaam materiaal. De combinatie van ligging, oriëntatie van het perceel en de moderne bouwstijl maken van deze woning een ideaal pand voor klanten die zelf nog de vloeren kunnen kiezen. De locatie is werkelijk perfect: je woont in een rustige omgeving, maar bent toch op korte afstand van het dorp Koersel met al zijn voorzieningen. Sporthal, winkels en scholen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor gezinnen en actieve levensstijlen. Zorgeloos wonen in een nieuwbouw en mogelijkheid tot afwerking naar eigen smaak? Maak een afspraak voor meer informatie! Prijs volledig afgewerkt: 379.000 Euro excl. alle kosten op grond en constructie! 445.990 Euro incl. alle kosten op grond en constructie! Pluspunten: - Verkoop onder 12% RR op grondwaarde en 21% btw op constructiewaarde; - Modern bouwstijl! - Toplocatie! - E20; zeer energiezuinig; - Schuifraam naar de tuin; - Uitzicht op groen; - Nieuwbouw; - Regenwaterput van 7500L! - Dakbedekking; EPDM Resitrix; - Duurzame materialen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Een uitzonderlijk rustige ligging in het residentiële hart van Koersel... Een leuke, groene en zonnige tuin... en vooral, een woning die jij binnenkort kan omtoveren tot een gezellige thuis. Dat is wat je mag verwachten in de rustige Vinkenstraat 9 te Koersel. Deze instapklare halfopen woning uit 1970 werd in 2014 grondig gerenoveerd en biedt 84 m² bewoonbare oppervlakte op een groen perceel van 4a 52ca. Je woont hier rustig én centraal, vlak bij Koersel-centrum. De woning heeft een doordachte indeling met veel lichtinval. Via de inkomhal kom je in de gezellige leefruimte van 27 m² met grote raampartijen en aansluitend de open, praktische keuken. De woning telt één ruime slaapkamer met voldoende plaats voor kasten en een leeshoekje. De aansluitende badkamer is bijzonder ruim en uitgerust met douche, ligbad en dubbele lavabo. Achteraan is er uitbreidingsmogelijkheid voor wie droomt van een moderne open leefruimte met zicht op de tuin. De noordoostelijk georiënteerde tuin is ideaal voor rustige ochtenden of zomerse avonden, en de oprit biedt plaats aan 3 à 4 wagens. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van zowel Heusden als Koersel en met winkels, scholen en de snelweg vlakbij is dit een ideale starterswoning met groeipotentieel. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Exclusieve villa met zwembad op riant perceel in Koersel! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Prachtige woning met zwembad en poolhouse in een uniek decor! Het veelzijdige Beringen, doordrenkt van een rijk mijnverleden, herbergt tal van moderne herbestemmingsprojecten, zoals het iconische B-Mine. De omliggende natuur, waaronder het prachtige De Vallei van de Zwarte Beek, biedt het perfecte decor voor deze bijzondere woning. Bij aankomst via de indrukwekkende oprijlaan, die direct grandeur uitstraalt, wordt de riante open bebouwing zichtbaar. Deze woning, gebouwd in 2004 en vernieuwd met oog voor detail in 2010, biedt zowel stijl als comfort. Met vier airco-units, aangedreven door een energiezuinige warmtepomp, geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het minimalistische ontwerp met mediterraanse accenten maakt van deze woning een waar pareltje. Gelijkvloers; De elegante inkomhal, voorzien van een natuurstenen vloer, verwelkomt je meteen. Aan de linkerkant vind je een discreet, apart toilet. De glazen doorgang recht voor je nodigt uit naar de eerste gezellige zithoek. De indeling van de woning zorgt ervoor dat je direct toegang hebt tot verschillende ruimtes, waaronder een comfortabele woonkamer en een sfeervolle eetkamer, die elk hun eigen karakter uitstralen. Aan de achterzijde, in de vernieuwde bijbouw, vind je een aparte ruimte die ideaal is voor een home office, evenals een extra zitkamer met een heerlijk haardvuur. De centrale keuken vormt het hart van het huis en biedt alles wat je nodig hebt om je gasten te verwennen met een heerlijke maaltijd. De bijbehorende wijnfrigo zorgt ervoor dat je de perfecte fles wijn altijd binnen handbereik hebt, terwijl de handige voorraadberging ervoor zorgt dat alles netjes en georganiseerd blijft. De recent volledig gemoderniseerde badkamers en toiletten zijn hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met luxe voorzieningen, waaronder een geavanceerde smart-wc voor extra comfort. Eerste verdieping en zolder; De eerste verdieping herbergt de prachtige master bedroom met een ruime dressing en een aparte badkamer, compleet met een modern ligbad en een dubbele lavabo. De tweede slaapkamer biedt ook voldoende ruimte voor een zalige nachtrust. Het charmante balkon biedt een adembenemend uitzicht over de weelderige tuin. Verder vind je hier twee badkamers, waarvan één met een inloopdouche en hetzelfde stijlvolle ligbad als in de master bedroom, en een andere met een toilet en inloopdouche. Ook de wasplaats bevindt zich op deze verdieping. Dankzij de vele inloopkasten blijft het interieur altijd strak en minimalistisch, zonder rommel. De zolderruimte is een extra troef en biedt de mogelijkheid om nog een slaapkamer of hobbyruimte in te richten. Exclusieve troeven; De beelden spreken voor zich: de grote, zuidgerichte tuin met zwembad en poolhouse zijn een droom voor elke liefhebber van buitenleven. Pluspunten; - Poolhouse met Dubbele garage! - Riant perceel! - Verwarmd zwembad met automatische rolluik! - Alles ingebouwd! - Gemoderniseerde badkamers en toiletten, smart-wc! - Buitenkeuken en badkamer! - Nieuwe warmtepomp en zonnepanelen! - Woning bereikbaar langs achter met een automatische poort! - Veel rust en privacy! - Energiezuinig; EPC B - Overal omheind! - Exclusief wonen! En als kers op de taart: de inboedel mag achterblijven! Dit betekent dat je direct kunt genieten van het volledige comfort van deze woning, zonder je zorgen te maken over het inrichten. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?