Huis te koop - Lanaken RBV87266

Wijngaardstraat 38 3620 Lanaken

294 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV87266

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 1 Badkamer(s)
Wijngaardstraat 38 3620 Lanaken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lanaken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze halfopen bebouwing in de Wijngaardstraat 38 in Lanaken biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning, gebouwd in 1930, is goed onderhouden en instapklaar, met een bewoonbare oppervlakte van 145 m². Binnenin valt meteen de praktische indeling op. De leefruimte van 45 m² strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken van 12 m². Op het gelijkvloers zijn ook een badkamer en aparte wasplaats aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met extra mogelijkheden zoals een dressing of werkhoek. De tweede verdieping omvat een zolderruimte bereikbaar via een vaste trap, ideaal om in te richten als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er een kelder van 13 m², handig voor stockage. Het perceel van 300 m² is oostgericht, waardoor de tuin geniet van aangename ochtendzon. De ligging is een extra troef: winkels, horeca en ontspanning op 500 meter, openbaar vervoer op 150 meter en een vlotte verbinding naar snelwegen op 7 km. Extra troef: de woning is momenteel verhuurd, wat dit pand ook bijzonder interessant maakt als investering met onmiddellijke huuropbrengst. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met uitbreidingspotentieel. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 294 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

145 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

300 m²

Diepte perceel

41 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

354 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260516-0003866125-RES-2

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87266 Ref. verkoper: BE5014 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Blommeke

933 m 5' 939 m 1' 55'' 848 m 11' 933 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Jan Rosier

867 m 2' 53'' 867 m 1' 44'' 867 m 10' 867 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Jan Rosier

867 m 2' 53'' 867 m 1' 44'' 867 m 10' 867 m 10'

Middelbare scholen

Pyxiscollege1

928 m 5' 987 m 1' 59'' 664 m 11' 928 m 11'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik

251 m 3'

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken

251 m 3'

De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen

251 m 3'

Treinstations

Maastricht

7,5 km 34' 8,6 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Laadstations

Aan De Engelse Hof

1,3 km 2' 42''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

1,1 km 14'

Winkels

Aldi Lanaken

751 m 4' 910 m 1' 49'' 607 m 8' 697 m 8'

Carrefour Market Lanaken

897 m 2' 59'' 897 m 1' 47'' 715 m 11' 897 m 11'

Lidl Lanaken

2,8 km 10' 3,4 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Pretparken

Fort Eben-Emael

16,2 km 19'

Musea

Tour D’eben Ezer

18,3 km 21'

Kastelen

Fort De Lantin

35,9 km 31'

Golfen

Spiegelven Golfclub

12,9 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Wijngaardstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 639 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 458 - Genk - Lanaken met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Jan Rosier" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'T Blommeke" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Pyxiscollege1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 31 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (21 minuten rijden).U vindt een "Fort Eben-Emael" op 19 minuten afstand met de auto.De "Spiegelven Golfclub" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Lanaken (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lanaken (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lanaken (4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 10 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen