• 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
Engelenweg 56 3660 Opglabbeek

Ben je op zoek naar Huis te koop - Opglabbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Zeer degelijk, ruim landhuis gelegen op een perceel van 9a20ca. De rustige ligging, vlakbij de dorpskern van Opglabbeek, draagt bij tot het aangename wooncomfort. TROEVEN : * Rustige woonomgeving, toch dichtbij dorpskern * Prima uitvalsbasis naar autosnelweg * Zeer degelijke constructie met praktische indeling. * Geen renovatieverplichting : energielabel C. INDELING : Kelder : voorraadkelder, bergkelders waarvan 1 kelder uitgerust met uitgietbak, CV-kelder (CV ketel dateert van 2016), de stookolietank (inhoud 3000L) bevindt zich in de kelder. Pluspunt : de kelder is eveneens bereikbaar via een buitentrap vanop het overdekte terras. Gelijkvloers : Inkomhal met vloer in natuursteen (travertin), een eiken trap leidt naar de 1ste verdieping. Het gastentoilet is afgewerkt met dezelfde vloer, verder wandbetegeling en een handwasbakje. De woonkamer is voorzien van een massieve eiken parketvloer en inhouwhaard (hout), in een stijlvolle marmeren schouw. De aangename lichtinval in de woonkamer is zeker een troef. Aansluitend de ruime eetkeuken, afgewerkt met een marmeren vloer (Jura), verzorgde keukenkasten en volgende apparatuur : dubbele gootsteen, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (nieuw), combi-oven. Het keukenblad is uitgevoerd in graniet. Ook in de keuken zorgt een raam op vloerniveau voor een aangenaam tuincontact en fraaie lichtinval. De achterinkom is afgewerkt met dezelfde marmeren vloer. Bijkeuken / berging met tegelvloer, deels wandbetegeling, douche, praktische inbouwkasten met wastafel, aansluiting voor wasmachine en droogkast. De dubbele garage biedt plaats aan 2 auto's en is voorzien van wentelpoorten. Verdieping : Nachthal in mozaiekparket, een luik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Vanuit deze nachthal bereiken we 3 slaapkamers, een bureelruimte en badkamer : Slaapkamer 1 : 32m², laminaatvloer Slaapkamer 2 : 13m², mozaiekparket Slaapkamer 3 : 15m², mozaiekparket, inbouwkasten Bureelruimte : 8m², mozaiekparket, inbouwkasten Ruime badkamer met tegelvloer en muurbetegeling, toilet, ligbad, badmeubel met 2 wastafels. De badkamer voorziet praktische inbouwkasten. Op het ruime, deels overdekte terras is het aangenaam vertoeven. De volledig omheinde achtertuin biedt voldoende privacy. Ook de voortuin is verzorgd en 'in stijl' , een oprit in klinkers en een pad dat leidt naar de zijdeur in de garage en verder naar terras en achtertuin. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1993

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

920 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250331-0003565919-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woonuitbreidingsgebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS97287 Ref. verkoper: HL/2188/TK/2025 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 970 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren

748 m 2' 29'' 748 m 1' 4'' 661 m 9' 748 m 9'

Basisscholen

Vrije Lagere School - Sint-Lambertus

798 m 2' 39'' 1,2 km 1' 41'' 749 m 10' 798 m 10'

Middelbare scholen

Go! Campus Genk Middenschool

8,4 km 28' 8,4 km 9' 7,4 km 45' 8,4 km 1º 41'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

9,9 km 11'

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

632 m 8'

De Lijn - 80 - Bree - Genk

632 m 8'

De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk

632 m 8'

Laadstations

Natuurhulpcentrum

3,1 km 4'

Winkels

Proxy Delhaize Opglabbeek

1,1 km 4' 1,3 km 1' 40'' 892 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Oudsbergen

1,4 km 5' 1,6 km 2' 18'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Opglabbeek

1,3 km 5' 1,5 km 2' 17'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Golfen

Spiegelven Golfclub

10,8 km 12'

Toerisme

De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 80 - Bree - Genk, De Lijn - 279 - Kinrooi - Genk met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Roermond is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Weert bereiken. Kerkrade is 40 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Campus Genk Middenschool", in minder dan 9 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Gesubsideerde Vrije Kleuterschool De Kijktoren" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" op 2 minuten met de auto.Vrije Lagere School - Sint-Lambertus is het meest dichtbij basisschool: slechts 10 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Natuurhulpcentrum") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te komen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Opglabbeek (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Oudsbergen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Opglabbeek (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,2 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets