Huis te koop - Tongeren RBU58292

Smalstraat lot 4 3700 Tongeren

420 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU58292

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 191 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Smalstraat lot 4 3700 Tongeren
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie te Tongeren, gelegen aan Smalstraat lot 4, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige woonomgeving. Deze woning, klaar in 2025, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 191 m² verdeeld over drie verdiepingen, met een slimme indeling die perfect inspeelt op hedendaagse woonwensen. Het pand bevindt zich in een residentieel gebied dat bestemd is voor woongebruik, waardoor u verzekerd bent van een rustige en aangename leefomgeving. De prijs van dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 420.500 euro, inclusief de toepasselijke btw, en wordt aangeboden als een nieuw pand dat momenteel niet verhuurd is. De binnenkant van de woning straalt comfort en ruimte uit. Er zijn vijf slaapkamers, die variëren in oppervlakte van 10 m² tot 16 m², waardoor er volop ruimte is voor gezin, gasten of een thuiskantoor. De keuken, met een oppervlakte van 10 m², biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers en is gekoppeld aan een eetkamer van 16 m², ideaal voor gezinsmaaltijden of gezellige diners met vrienden. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime badkamers van elk ongeveer 9 m², evenals twee aparte toiletten voor extra gebruiksgemak. De leefruimte van 21 m² vormt het hart van de woning en biedt voldoende plek voor ontspanning en samenzijn. Buiten is er een zuidwest-gerichte tuin en terras van respectievelijk 721 m² en 22 m², perfect om te genieten van de zon of buitenactiviteiten. Deze locatie in Tongeren combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Tongeren is bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige gemeenschap, en biedt alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het feit dat het huis niet in een overstromingsgebied ligt, geeft extra gemoedsrust. De woning is voorzien van een energetisch gunstig primair energieverbruik van 0 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Geïnteresseerd in dit schitterende nieuwbouwproject? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hartje van Tongeren!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 420 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject
Welkom in de Smalstraat, waar 't Landgoed zich huisvest met vier charmante pastorijwoningen. Harmonieus worden ze vormgegeven door het gebruik van stijlvolle kenmerken, zachte tinten en natuurlijke materialen. Door de aangename oriëntatie op het zuiden baden de tuinen en terrassen de hele dag rond in het heerlijke zonlicht.Bij binnenkomst valt meteen het ruime en lichte karakter van de charmante woningen op; gezelligheid, comfort en een hoogstaande woonkwaliteit staan voorop. De woningen zijn uiterst duurzaam en hebben door de voorziening van onder meer zonnepanelen en een warmtepompsysteem een E-peil van E20.TotaalafwerkingDe woningen worden volledig en hoogkwalitatief afgewerkt. Zo worden onder meer de tuinen volledig aangelegd en aangeplant, en zijn ze uitgerust met een mooi leefterras en een carport. Zelfs uw brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Daarnaast worden de afwerkingsbudgetten voor het uitkiezen van uw keuken, badkamer, vloeren en deuren zeer royaal ter beschikking gesteld.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming,… Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 100% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp bij Tongeren, dat in het bijzonder gekenmerkt wordt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden een kabbelend beekje en talrijke vierkantshoeves kleuren er het landschap.Mooie opportuniteitenEen vaste trap naar de zolder (en dus geen trapluik) wordt voorzien; dit biedt eindeloze mogelijkheden om de zolder naar eigen wens in te richten; bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, een kantoor- of extra bergruimte,… de keuze is aan u.
Prijs 420 500 € tot 420 500 €
Bewoonbare opp. 191 m² tot 191 m²
Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes

Ref. verkoper : _4161033

Prijs

420 500 €

Bewoonbare opp.

191 m²

Oppervlakte terras

22 m²

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

191 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

721 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58292 Ref. verkoper: 4161033 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

2,6 km 9' 2,7 km 2' 55'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

450 m 1' 35'' 541 m 47'' 450 m 5' 450 m 5'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,5 km 10' 3,6 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Viio 2

3,8 km 15' 4,1 km 5' 3,1 km 43' 3,8 km 45'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8 km 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,4 km 10'

Bus

De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening

236 m 2' 50''

De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,2 km 14'

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

5 km 18' 5,1 km 6' 4,4 km 51' 4,9 km 59'

Luchthavens

Liège Airport

14,2 km 56' 18,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

4,5 km 17' 3,9 km 52' 4,5 km 54'

Winkels

Lidl Tongeren

3,5 km 13' 3,6 km 5' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Albert Heijn - Tongeren, Luikersteenweg

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Tongeren

3 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

23,3 km 20'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

24,5 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,4 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

11,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,7 km 22'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Gemeentelijke Basisschool Vreren" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Viio 2" is 5 minuten afstand met de auto.De Kakelbonte Mereltjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren, De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren, Luikersteenweg (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") voor jouw elektrische auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) duurt 10 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 17 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongern / Tongeren / Tongres": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 51 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (22 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Seraing is slechts 23 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

5,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen