Huis te koop - Saint-Cyr-sur-Loire VBD81566

Eigentijdse villa van 581 m². Uitzonderlijke boeken voor het vermaken op grote schaal. Vijf minuten van het stadscentrum van Tours, in het hart van een aangelegd park van bijna 7000 m², bevindt dit pand zich in een populaire en vertrouwelijke woonomgeving van Saint-Cyr-sur-Loire. Het biedt een zeldzame leefomgeving, perfect ontworpen om met alle elegantie te verwelkomen en te ontvangen: familie, vrienden of privé-evenementen. Rondom een spectaculaire centrale patio van 180 m² maakt de hoofdruimte van ongeveer 150 m², badend in licht en grotendeels open voor het park, het mogelijk om diners, recepties en evenementen in groot comfort te organiseren. De topkeuken, aangevuld met een eetkamer en een wintertuin, is de ideale aanvulling op momenten van gezelligheid. De slaapruimte bestaat uit twee suites en drie slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de begane grond. Een gymzaal en drie grote terrassen domineren het park en bieden meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling. De kelder maakt de set compleet met twee garages, een geairconditioneerde wijnkelder en opslagruimtes. Hoogwaardige voorzieningen: vloerverwarming, centrale stofzuiger, geïntegreerd geluidssysteem, gedeeltelijke airconditioning, beveiligingssysteem met alarm en camera's, automatische besproeiing van het park. Omdat de funderingen in gegoten beton zijn gebouwd, profiteert de villa van uitstekende structurele robuustheid en hoogwaardige thermische isolatie. Een zeldzaam pand, slechts een uur van Parijs door TGV, ontworpen voor een kunst van het leven waar ontvangst rijmt op verfijning, ruimte en discretie. Makelaarskosten omvatten 5% TTC die door de koper betaald moet worden. Prijs exclusief kosten 2.500.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €4487,00 en €6071,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Olivier CORADAZZO Commerciële Agent (Eenmanszaak) RSAC 413 006 636 Tours RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley Toon alles Toon minder