Huis te koop - Saint-Cyr-sur-Loire VBD81566

Prestigieuze residentie gelegen in Saint-Cyr-sur-Loire, vijf minuten van het stadscentrum van Tours. Gebouwd rond een centraal terras van 180 m², profiteert het van grote volumes om het gezin comfortabel te ontvangen en te wonen in een gewilde en vertrouwelijke woonomgeving. De zeldzame en verfijnde woonomgeving is perfect doordacht: in de rechtervleugel de ontvangstruimte, in de linkervleugel de privé-nachtruimte. De hoofdontvangstruimte van ongeveer 150 m², zeer licht, is grotendeels open voor verschillende terrassen, het patio en een park van bijna 7000 m². Zo kun je familie en vrienden in alle rust verwelkomen en ontvangen, of privé-evenementen organiseren in groot comfort en discretie. De topklasse, modulaire keuken, aangevuld met een eetkamer en een wintertuin, is de ideale aanvulling op momenten van gezelligheid. De slaapruimte is zelfstandig en bestaat uit twee ruime suites en 3 slaapkamers, verdeeld tussen de begane grond en de eerste verdieping. Een fitnessruimte en drie grote terrassen (dak) domineren het park en bieden meerdere mogelijkheden in indeling zoals bar, keuken en zomerse eetgelegenheid, lounge, spa, enzovoort. De kelder maakt de set compleet met twee garages, een geairconditioneerde wijnkelder en opslagruimtes. Hoogwaardige voorzieningen: vloerverwarming, centrale stofzuiger, geïntegreerd geluidssysteem, gedeeltelijke airconditioning, beveiligingssysteem met alarm en camera's, automatische besproeiing van het park. De funderingen zijn gebouwd van gegoten beton, de villa profiteert van uitstekende structurele robuustheid en efficiënte thermische isolatie. Een zeldzaam pand dicht bij alle voorzieningen, slechts een uur van Parijs door TGV, ontworpen voor een gezinsleven van groot comfort en een kunst van leven waar ontvangst rijmt op verfijning, ruimte en discretie. Makelaarskosten omvatten 5% TTC die door de koper betaald moet worden. Prijs exclusief kosten 2.500.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2025: tussen €4487,00 en €6071,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Olivier CORADAZZO Commerciële Agent (Eenmanszaak) RSAC 413 006 636 Tours RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley Toon alles Toon minder