Huis te koop - Luik VBD36502 Verkocht

Rue Léon Mignon 10 4000 Luik

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD36502

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Léon Mignon 10 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende herenwoning bevindt zich in het hart van Luik, op een uitstekende locatie nabij de iconische Place Saint-Lambert, het Mont Saint-Martin en het treinstation Saint-Lambert. Met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een authentiek pand dat nog volledig te renoveren is. Het bouwjaar van de woning dateert uit 1918, en het gebouw beschikt over twee gevels en een stevige structuur die klaar is voor een renovatieproject. De ruime indeling omvat meerdere leefruimtes, slaapkamers en badkamers verdeeld over vier verdiepingen, inclusief kelderverdieping met vier kelders en een keuken-cave. De woning beschikt over twee gasgestookte verwarmingsinstallaties, drie elektriciteitsmeters en één watermeter, wat de praktische uitrusting compleet maakt. De EPC-classificatie is C en D, met een primair energieverbruik van 310 kWh/m²/jaar, en het certificaat blijft geldig tot 4 augustus 2035. Dit vastgoed leent zich niet alleen voor privébewoning, maar ook uitstekend voor gezamenlijke woonvormen zoals colocation, mede door de royale ruimte en gunstige ligging in een levendige buurt. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is niet volledig verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW, waardoor er volop ruimte is voor persoonlijke invulling en renovatie. Het pand is voorzien van twee badkamers en drie toiletten, ideaal voor gezinnen of meerdere bewoners. De woning beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gasverwarming via convectors en een elektrische installatie die nog niet gecertificeerd is. Buiten de woning bevinden zich geen liftfaciliteiten, maar de locatie compenseert dit ruimschoots met zijn nabijheid tot belangrijke voorzieningen en de centrale ligging in Luik. De woning is bij akte beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met hun renovatieplannen. Met een vraagprijs van €320.000 biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en potentieel voor de juiste koper. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Luik? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 142 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

300 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250804007923

Geldigheidsdatum EPC

04/08/2035

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36502 Ref. verkoper: 14244 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Hocheporte

242 m 48'' 242 m 34'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

220 m 44'' 220 m 31'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

220 m 44'' 220 m 31'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 2' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

65 m 46''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

119 m 1' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

401 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

530 m 5' 532 m 49'' 477 m 6' 477 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 31' 9,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

174 m 18''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

216 m 1' 38'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Winkels

Delhaize St Lambert

433 m 3' 380 m 45'' 433 m 5' 433 m 5'

Intermarché Liège Saint-Lambert

493 m 4' 540 m 49'' 493 m 6' 493 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

661 m 6' 690 m 1' 16'' 532 m 8' 643 m 8'

Pretparken

Archéoforum

540 m 49''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 50''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 29''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Léon Mignon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Lambert" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize St Lambert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege", op 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Hocheporte" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen