Huis te koop - Luik VBE19335

Rue Sainte-Walburge 373 4000 Luik

Vanaf 235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19335

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 60 m² Tuin
Rue Sainte-Walburge 373 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Belle opportunité à saisir à Liège ! Maison 3 chambres avec caves et jardin ✨

Située Rue Sainte-Walburge, cette charmante maison d'une superficie habitable de145 m² selon peb ,vous séduira par son potentiel et sa situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux, un espace cuisine à aménager selon vos envies, un wc et le jardin.

Au premier étage : deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douches avec wc.

Le grenier aménagé accueille la troisième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou un espace polyvalent.

En sous-sol : plusieurs caves offrent de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Caractéristiques techniques :

- Châssis PVC double vitrage
- Électricité conforme
- PEB : E
- Volets
- Chauffage central au gaz

💡 Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement avec un beau potentiel de valorisation !

🔗 Lien ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/7682806

📞 Infos & visites : Tel 04 / 277.10.52 – ✉️ Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 629 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

135 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54290 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/11/2033

CO2-uitstoot

70

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19335 Ref. verkoper: 7682806 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laura Mengal

414 m 1' 22'' 1,5 km 1' 55'' 414 m 5' 414 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

569 m 1' 51'' 1,7 km 3' 560 m 7' 569 m 7'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

792 m 2' 37'' 894 m 1' 31'' 725 m 9' 792 m 10'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

806 m 2' 49'' 894 m 1' 31'' 733 m 9' 806 m 10'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

135 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

135 m 1' 37''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,3 km 13' 3,3 km 5' 1,9 km 17' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 10,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Campine

1,1 km 4' 974 m 9' 1,1 km 13'

Winkels

Delhaize Rocourt

432 m 1' 27'' 432 m 35'' 432 m 5' 432 m 5'

Carrefour Market Rocourt

480 m 1' 36'' 480 m 38'' 480 m 6' 480 m 6'

Aldi Herstal

819 m 3' 1,4 km 1' 51'' 556 m 10' 818 m 10'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,5 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,6 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

4,9 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Sainte-Walburge betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Laura Mengal", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Rocourt (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

ce peeters rue sainte-walburge 373 liege.pdf

Download

dc a la carte - walfra - dc (24-01-2025).docx

Download

peb.pdf

Download

E-mail Bellen