Huis te koop, Luik VBE19335

Rue Sainte-Walburge 373 , 4000 Luik

Vanaf 235 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s) 60 m² Tuin

Beschrijving

✨ Belle opportunité à saisir à Liège ! Maison 3 chambres avec caves et jardin ✨

Située Rue Sainte-Walburge, cette charmante maison d'une superficie habitable de145 m² selon peb ,vous séduira par son potentiel et sa situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux, un espace cuisine à aménager selon vos envies, un wc et le jardin.

Au premier étage : deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douches avec wc.

Le grenier aménagé accueille la troisième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou un espace polyvalent.

En sous-sol : plusieurs caves offrent de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Caractéristiques techniques :

- Châssis PVC double vitrage
- Électricité conforme
- PEB : E
- Volets
- Chauffage central au gaz

💡 Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement avec un beau potentiel de valorisation !

🔗 Lien ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/7682806

📞 Infos & visites : Tel 04 / 277.10.52 – ✉️ Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 629 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 60 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 135 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 383 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 54290 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/11/2033

CO2-uitstoot 70

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ce peeters rue sainte-walburge 373 liege.pdf Download

dc a la carte - walfra - dc (24-01-2025).docx Download

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE19335 Ref. verkoper: 7682806 Laatst gewijzigd: 07/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Laura Mengal Kinderdagverblijven

444 m · 1' 28'' 1,5 km · 1' 52'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys" Kleuterscholen

641 m · 2' 5'' 641 m · 56'' 571 m · 4' 626 m · 8'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Basisscholen

806 m · 2' 49'' 894 m · 1' 31'' 733 m · 6' 806 m · 10'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

806 m · 2' 49'' 894 m · 1' 31'' 733 m · 6' 806 m · 10'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,3 km · 1' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km · 5'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren Bus

117 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

135 m · 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

135 m · 1' 37''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

2,3 km · 13' 3,3 km · 5' 1,9 km · 10' 2,3 km · 28'

Liège Airport Luchthavens

8,6 km · 30' 10,8 km · 9' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Laadstations

2,1 km · 3'

Cambio - Campine Autodelen

1,1 km · 4' 974 m · 5' 1,1 km · 13'

Winkelen

Delhaize Rocourt Winkels

432 m · 1' 27'' 432 m · 35'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Carrefour Market Rocourt

480 m · 1' 36'' 480 m · 38'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Aldi Vottem

759 m · 2' 33'' 1,4 km · 1' 39'' 556 m · 9' 758 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,3 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,5 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

4,6 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

4,9 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,3 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70 km · 44' 48,7 km · 3º 27'

Sittard

55,2 km · 40' 48 km · 3º 21'

Kerkrade

61,7 km · 42' 46,3 km · 3º 17'

Verviers

31,9 km · 21' 26,5 km · 1º 43'

Seraing

20,1 km · 17' 12,2 km · 46'

Maastricht

32,1 km · 24' 25,7 km · 1º 59'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Sainte-Walburge, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Laura Mengal", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een basisschool / middelbare school ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" ligt op 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Rocourt (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Vottem (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Campine".

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 5 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Luik VBE19335

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Luik VBE19335

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Luik?