Huis te koop - Wandre VBE04690

Rue Neuville 30 4020 Wandre

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04690

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 109 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Neuville 30 4020 Wandre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Wandre, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en praktisch vastgoed. Gelegen aan de Rue Neuville 30, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 109 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een prijs van €159.000 stelt deze woning een uitstekende mogelijkheid voor zowel starters als investeerders. De woning is momenteel niet verhuurd en wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan kan benutten. Het pand beschikt over twee tot drie slaapkamers, afhankelijk van uw wensen, en beschikt over een praktische indeling die gecombineerd wordt met een garage voor een klein voertuig, wat uitzonderlijk handig is in de drukke omgeving van Wandre. De benedenverdieping bestaat uit een ruime woonkamer van circa 24 m² en een eetkamer van ongeveer 15 m² die samen een uitnodigende leefruimte vormen. De semi-uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en is functioneel ingericht. Daarnaast is er een badkamer met aansluitingen voor wasmachine en apart toilet. Boven vindt u twee grote slaapkamers die elk ruimte bieden voor comfort en privacy, terwijl het zoldergedeelte van circa 22 m² extra opslagruimte of creatieve mogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd via gasconvectors, en de dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium zorgen voor goede isolatie. De EPC-waarde van G (589 kWh/m²/jaar) geeft aan dat er nog ruimte is voor energieverbetering. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen en belangrijke toegangswegen naar de stad. Wandre biedt een levendige buurt met diverse lokale faciliteiten, terwijl het ook een rustige omgeving blijft voor wie rust zoekt. De totale grondoppervlakte bedraagt 92 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten op het kleine terrein. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woning of een investeringsproject, deze woning biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit mooie vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

109 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

92 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

589 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260206027104

CO2-uitstoot

109

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04690 Ref. verkoper: W7754 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

890 m 2' 58'' 2,6 km 4' 783 m 11' 890 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

437 m 1' 27'' 437 m 36'' 437 m 5' 437 m 5'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

437 m 1' 27'' 437 m 36'' 437 m 5' 437 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,7 km 9' 3,3 km 4' 1,6 km 14' 2,6 km 32'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

356 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

356 m 4'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1 km 13'

Treinstations

Herstal

4,7 km 22' 5,2 km 7' 3 km 22' 4,4 km 53'

Luchthavens

Liège Airport

17,3 km 1º 6' 19,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

7,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,7 km 13' 3,4 km 19' 3,7 km 44'

Winkels

Aldi Wandre

761 m 2' 32'' 761 m 1' 12'' 643 m 8' 761 m 9'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 18' 2,1 km 26'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 17' 3,5 km 4' 2,1 km 36' 2,9 km 36'

Pretparken

Archéoforum

8,9 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

7,7 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

9,1 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,1 km 9'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche Communale - Wandre" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Wandre (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 9 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 44 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto. In slechts 17 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen