Huis te koop, Vaux-sous-Chèvremont VBE53797 In optie

Rue du Gravier 45 , 4051 Vaux-sous-Chèvremont

159 000 €

1 Slaapkamer(s) 60 m² 1 Badkamer(s) 33 m² Tuin

Beschrijving

ERA Labelimmo presenteert u dit charmante huis met een woonoppervlakte van 60 m², prachtig gelegen aan de oever van de Vesdre in een rustige straat.
Profiteer van ruime parkeergelegenheid en het Ravel-pad tegenover het huis, evenals de nabijheid van Luik en talrijke voorzieningen: scholen en universiteiten, recreatiemogelijkheden, parken, restaurants, winkels, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer, de snelweg, vrijetijdsactiviteiten, boswandelingen, ...

Er zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig om er te gaan wonen; het huis is perfect voor een koppel, een alleenstaande, als investering of voor seizoensverhuur.

Op de begane grond: een ingerichte keuken en een eet- of woonruimte (24 m²);
Op de 1e verdieping: een grote woonkamer of slaapkamer van 21 m² en de doucheruimte (3 m²) met toilet;
Op de 2e verdieping: een ingerichte zolder van 16 m² als slaapkamer (+-11 m²) met opbergruimte onder de schuine dakrand;
Aan de voorzijde van het huis kunt u genieten van een mooie, beplante tuin van 33 m² met uitzicht op de Vesdre. Er is een terras met grind aangelegd.

Parketvloeren en tegels in perfecte staat, dak in goede staat, centrale verwarming op gas, elektriciteit conform de voorschriften, PVC-ramen met dubbele beglazing.

EPB: C (241 kWh/m² per jaar) nr. 20170904011118.

Biedingen vanaf 159.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie is niet bindend en wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 136 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 60 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 33 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 65 m²

Bebouwbare oppervlakte 29 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 241 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 15495 kWh/jaar

EPC-referentie 20170904011118

Geldigheidsdatum EPC 04/09/2027

CO2-uitstoot 45

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakende oeverzone

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53797 Ref. verkoper: 1519146 Laatst gewijzigd: 18/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val Kleuterscholen

309 m · 1' 1'' 309 m · 44'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val Basisscholen

309 m · 1' 1'' 309 m · 44'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Athenee Royal De Chenee Middelbare scholen

1,4 km · 6' 2,6 km · 4' 1,3 km · 11' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

2,6 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

390 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

390 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

390 m · 5'

Chênée Treinstations

1,3 km · 5' 2,4 km · 3' 1,1 km · 12' 1,3 km · 16'

Liège Airport Luchthavens

15 km · 1º 2' 16,4 km · 15' 0 m · 0''

Teconex Laadstations

4,5 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

1,6 km · 6' 1,4 km · 11' 1,6 km · 19'

Winkelen

Spar Vaux-Sous-Chèvremont Winkels

587 m · 1' 58'' 587 m · 58'' 501 m · 7' 587 m · 7'

Delhaize Chaudfontaine

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 38'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 17'

Colruyt Chenee

1,6 km · 6' 2,3 km · 3' 1,3 km · 11' 1,6 km · 19'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

3,4 km · 5'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

5,3 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

6,5 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,6 km · 33'

Domaine De Wégimont Kastelen

8,8 km · 11'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

13,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

62,9 km · 46' 50,5 km · 3º 14'

Sittard

57,7 km · 46' 52 km · 3º 6'

Kerkrade

69,9 km · 47' 49 km · 3º 52'

Verviers

24,8 km · 24' 19,6 km · 1º 17'

Seraing

13,2 km · 16' 11,9 km · 44'

Luik

6,8 km · 9' 6,2 km · 28'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Gravier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 19 minuten afstand te voet.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "S. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Chenee" is bereikbaar in 4 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Vaux-Sous-Chèvremont (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Chaudfontaine (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 16 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Luik in 28 minuten op de fiets.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 5 minuten afstand met de auto.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 7 minuten.

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Vaux-sous-Chèvremont VBE53797 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Vaux-sous-Chèvremont VBE53797 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont?