Huis te koop - Aghir VBD11130

Toplocatie in Aghir, Djerba Gelegen in een beveiligd woon- en tuincomplex in de prestigieuze wijk Aghir, geniet dit uitzonderlijke pand: 7 minuten lopen naar de mooiste stranden van Golden Sands Onmiddellijke nabijheid van de toeristische route (restaurants, spa's, activiteiten) Rustige omgeving op 15 minuten rijden van de internationale luchthaven Djerba Een gebied in stedelijke ontwikkeling met de mogelijkheid om de vastgoedwaarde te verhogen Uitzonderlijke vastgoedvorming (800 m² bebouwde oppervlakte op 950 m² grond) ★ Hoofdvilla (515 m²) - Moderne elegantie ▸ Begane grond: Ruime Marokkaanse salon met zelly en gewelfd plafond Keuken uitgerust met Siemens apparatuur en marmer Master suite met grote kledingkast en travertijn badkamer Twee gastenkamers met eigen badkamer Kantoor met uitzicht op de tuin ▸ Boven: Twee extra suites met eigen balkon Thuisbioscoop kamer Panoramisch balkon met uitzicht op zee ★ Vrijstaande gastenvilla (236 m²) - ideaal te huur 3 kamers met airconditioning en eigen ingang Volledig ingerichte Amerikaanse keuken Ruime salon met uitzicht op het zwembad Eigen garage ★ Luxe Studio (40 m²) - Gegarandeerd extra inkomen Ideaal voor Airbnb-verhuur of serviceaccommodatie Kleine keuken en elegante badkamer ✨ Luxe faciliteiten en diensten Infinity Pool (12m) met zwemsysteem tegen de stroom in Ontworpen tuin met biologische groenteboomgaard en fruitbomen (olijven, citroenen) Geïntegreerd slim systeem (alarm, elektrische ramen, slimme verlichting) Hybride energieoplossingen (zonnepaneel + generator) Garage voor 4 auto's + parkeerplaats voor bezoekers Designmeubels geïmporteerd uit Dubai (rekeningen beschikbaar) Slimme investering ▸ Uitzonderlijk huurrendement: Mogelijkheid om € 3.500-5.000/week per seizoen te verdienen voor de hoofdvilla Langetermijnhuur voor gastenvilla (1.800 euro/maand) Grote vraag naar studio (€800/maand) ▸ Fiscale voordelen: Winstgevend systeem voor toeristische accommodatie Mogelijke vrijstellingen voor buitenlandse investeerders Belangrijkste sterke punten ✔ Bouw 2021 volgens de normen voor aardbevingsbestendigheid ✔ Centrale airconditioning inverter ✔ Systeem voor het opvangen van regenwater ✔ Ideale locatie voor secundaire accommodatie of hotelprojecten Prijs: 3.000.000 Tunesische dinar (serieuze studies geaccepteerd) Toon alles Toon minder