• 3 Slaapkamer(s)
  • 154
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Brocalis 4317 Viemme

Ben je op zoek naar Huis te koop - Viemme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning te Viemme is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue des Brocalis, biedt deze woning een woonoppervlakte van 154 m² op een terrein van 827 m² dat op het noordwesten is gericht. De woning bestaat uit een inkomhal met apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Het ruime leefgedeelte, dat naadloos verbonden is met de tuin, vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor ontspanning en samenkomst. De toekomstige keuken, ontworpen voor culinaire avonturen, ligt in het verlengde van de woonkamer en zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De tuin met prachtige gazon en charmante haag nodigt uit tot genieten in alle rust, terwijl de terrastegels zorgen voor een gezellige buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De badkamer is voorzien van dubbele lavabo's en een toilet, terwijl een aparte douchekamer, aansluitend op de hoofdslaapkamer, extra comfort biedt. Een handige berging aan het einde van de gang biedt extra opslagruimte. Deze woning is ontworpen met oog voor energiezuinigheid: ze beschikt over acht zonnepanelen, een regenwaterreservoir van 10.000 liter, en een warmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers, evenals in de nachthal en de twee sanitaire ruimtes. Het project is gecertificeerd met energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De afwerking wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen en duurzame oplossingen die het wooncomfort verhogen. De ligging van de woning te Viemme biedt diverse voordelen: de rustige straat en de ruime tuin zorgen voor privacy en ontspanning, terwijl de nabijheid van voorzieningen en toegangswegen het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het is een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met de beschikbaarheid vanaf 31 december 2025 biedt deze woning volop mogelijkheden voor een nieuwe start. De vraagprijs bedraagt €435.000, zonder btw, waardoor u een transparante aankoop kunt doen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit prachtige vastgoed combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging – een unieke gelegenheid die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

"La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan." Découvrez la maison de vos rêves dans le nouveau projet de 14 maisons de standing de Thomas & Piron, situé à Viemme (Faimes). Ces maisons neuves se trouvent dans un tout nouveau clos familial avec peu de circulation, hors de la zone aéroportuaire. Elles sont bâties sur de vastes terrains allant de 365 m² à 1640 m². Elles sont conçues avec 3 ou 4 façades et disposent de 3 ou 4 chambres. Dans les plus grandes, il est possible d'aménager 1 à 2 chambre(s) dans le grenier. Conçues en basse énergie, elles sont équipées de panneaux photovoltaïques et de pompe à chaleur. Quasi la totalité des maisons ont un garage ou un carport. Viemme est idéalement situé à proximité de Liège, Huy, Waremme et Hannut. Il est accessible par la E42 et la E40. Tous les commerces, écoles, services de santé, activités sportives et culturelles se trouvent dans un rayon de 8 km. Idéal pour toute la famille ! Situation idéale pour acquéreur et investisseur !
Prijs 365 000 € tot 515 000 €
Bewoonbare opp. 113 m² tot 223 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 31/01/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

827 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

55 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

2078

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27977 Ref. verkoper: 36313 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

652 m 2' 18'' 652 m 1' 6'' 0 m 0'' 632 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre De Viemme

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

2,9 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

5,6 km 19' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

522 m 6'

Treinstations

Bleret

5,1 km 17' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Luchthavens

Liège Airport

16 km 54' 17,4 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

11,9 km 12'

Winkels

Intermarché Faimes

3,1 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Waremme

5,1 km 17' 5,3 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Comarché Waremme-Sud

6 km 20' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

18,3 km 19'

Musea

Préhistomuseum

17 km 21'

Activiteiten

Maison Des Terrils

22,7 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

12,2 km 13'

Golfen

Naxhelet Golf Club

15,6 km 18'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Faimes (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Waremme (6 minuten rijden), Comarché Waremme-Sud (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 9 minuten.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Bleret" treinstation zijn.

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre De Viemme is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 13 minuten lopen.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", op 4 minuten met de auto.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 56 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 24 minuten met de auto. In 40 minuten kun je Hasselt bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 19 minuten rijden.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château De Jehay" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 21 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

035038b53c324be2934902a13b6be599.pdf

Download

41946a882bdf45aabcd216707abaf1a9.pdf

Download

d17f2c0e687f4feaa674b46d91b81b1e.pdf

Download