Huis te koop - Viemme VBD27989

Rue des Brocalis 4317 Viemme

399 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Brocalis 4317 Viemme

Ben je op zoek naar Huis te koop - Viemme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Viemme, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 113 m² en is gelegen op een ruim perceel van 574 m², met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. De woning wordt geleverd in nieuwstaat, gebouwd in 2025, en is klaar voor bewoning vanaf 31 augustus 2026. Deze woning wordt gekenmerkt door zijn vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een goede ventilatie. Aan de voorzijde is er een carport voorzien voor één auto, en bovendien is er de mogelijkheid tot het plaatsen van extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is bovendien energiezuinig met een primair energieverbruik van slechts 74 kWh/m² per jaar en beschikt over duurzame voorzieningen zoals acht zonnepanelen, een regenwatertank van 10.000 liter en een warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond. Binnen biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. De toekomstige keuken wordt volledig naar wens ingericht en vormt het hart van het huis. De badkamer beschikt over een douche, een bad, dubbele wastafelmeubels, een toilet en een radiator-verwarmde handdoekdroger, waardoor comfort gegarandeerd wordt. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een groot zolderstuk dat het hele tweede verdiep beslaat, ideaal voor extra opslag of creatief gebruik. Het perceel is mooi aangelegd met een gazon en afgeschermd door een haag van beuken, waardoor u ongestoord van uw terras in grind geniet in alle privacy. De ligging in Viemme biedt rust en privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en andere faciliteiten, wat het dagelijks leven hier zeer comfortabel maakt. Het lijkt misschien een ambitieus project, maar met de hoge energieprestatiecertificering en het doordachte ontwerp is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook klaar voor de toekomst. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met Thomas & Piron via telefoonnummer Tel 061/53.11.11 of via hun website https://www.thomas-piron.eu/ voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om in een nieuwbouwproject te investeren dat comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit combineert in een prachtige locatie in Viemme.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

"La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan." Découvrez la maison de vos rêves dans le nouveau projet de 14 maisons de standing de Thomas & Piron, situé à Viemme (Faimes). Ces maisons neuves se trouvent dans un tout nouveau clos familial avec peu de circulation, hors de la zone aéroportuaire. Elles sont bâties sur de vastes terrains allant de 365 m² à 1640 m². Elles sont conçues avec 3 ou 4 façades et disposent de 3 ou 4 chambres. Dans les plus grandes, il est possible d'aménager 1 à 2 chambre(s) dans le grenier. Conçues en basse énergie, elles sont équipées de panneaux photovoltaïques et de pompe à chaleur. Quasi la totalité des maisons ont un garage ou un carport. Viemme est idéalement situé à proximité de Liège, Huy, Waremme et Hannut. Il est accessible par la E42 et la E40. Tous les commerces, écoles, services de santé, activités sportives et culturelles se trouvent dans un rayon de 8 km. Idéal pour toute la famille ! Situation idéale pour acquéreur et investisseur !
Prijs 365 000 € tot 515 000 €
Bewoonbare opp. 113 m² tot 223 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 31/08/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

113 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

574 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

74 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

2426

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27989 Ref. verkoper: 36325 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

652 m 2' 18'' 652 m 1' 6'' 0 m 0'' 632 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre De Viemme

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

2,9 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

5,6 km 19' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

522 m 6'

Treinstations

Bleret

5,1 km 17' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Luchthavens

Liège Airport

16 km 54' 17,4 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

11,9 km 12'

Winkels

Intermarché Faimes

3,1 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Waremme

5,1 km 17' 5,3 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Comarché Waremme-Sud

6 km 20' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

18,3 km 19'

Musea

Préhistomuseum

17 km 21'

Activiteiten

Maison Des Terrils

22,7 km 19'

Kastelen

Château De Jehay

12,2 km 13'

Golfen

Naxhelet Golf Club

15,6 km 18'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 8 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 10 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Maternelle Libre De Viemme" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 56 minuten kun je Sittard bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Hasselt is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Q8 Verlaine") voor jouw elektrische auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Bleret" treinstation zijn.

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château De Jehay" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (21 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Faimes (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Waremme (6 minuten rijden), Comarché Waremme-Sud (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

5b131dd5a2cd45f6a71e8480488a0b20.pdf

Download

3636494c125b4a668511c3d7a51e6ac4.pdf

Download