• 3 Slaapkamer(s)
  • 92
  • 1 Badkamer(s)
St. Annastraat 67 4524 Sluis

Beschrijving

Ontdek de charme en het comfort van deze sfeervolle jaren '20 vrijstaande woning, perfect gelegen op een royaal perceel van 655 m² in het historische centrum van Sluis. Dit unieke huis combineert de nabijheid van stadsgemakken met de rust en privacy van een uitgestrekte, zuidelijk georiënteerde achtertuin vol fruitbomen en een zonnig terras. Begane Grond: Bij binnenkomst verwelkomt de ruime hal u met sfeervolle Mexicaanse tegeltjes op de stootborden van de trap, leidend naar de eerste verdieping. De gezellige, lichtovergoten woonkamer, voorzien van een grote glazen schuifpui en een sfeervolle haard, biedt een prachtig uitzicht en directe toegang tot het terras en de tuin. De aangrenzende open keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak, en biedt zicht op de fraai aangelegde tuin. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van inbouwkasten en toegang tot een zonnig dakterras. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een aparte douche. Souterrain: Een verrassend ruim souterrain strekt zich uit onder de woning, toegankelijk via een aparte ingang en ideaal voor het combineren van wonen en werken. Dit niveau beschikt over meerdere kamers die kunnen dienen als extra slaapkamer, studeer- of werkruimte, en een douche. Tuin en Buitenruimte: De zuidelijk georiënteerde tuin biedt een heerlijke plek om te genieten van zon en schaduw met een royaal tuinhuis, diverse speelruimtes voor kinderen en maximale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische toegang vanaf de zijkant van de woning. Bijzonderheden: • Unieke ligging in het centrum van Sluis, op loopafstand van winkels en horeca. • Perceelgrootte van 655 m² met mogelijkheden tot uitbreiding van de woning of het bouwen van een tweede woning binnen het huidige bestemmingsplan. • Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. - Mogelijkheid om naast de huidige woning nog een woning bij te bouwen, met een maximale breedte van 6 meter, direct aansluitend aan de bestaande structuur. Dit huis biedt een perfecte balans tussen centraal wonen en genieten van de natuur en privacy. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 357 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1929

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

92 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

655 m²

Diepte perceel

47 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBO00214 Ref. verkoper: 8314583 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bosvlindertjes

5,8 km 19' 5,8 km 6' 5,3 km 50' 5,7 km 1º 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Lapscheure

6,2 km 23' 10,6 km 10' 3,6 km 45' 6,4 km 1º 19'

Basisscholen

Vrije Basisschool Lapscheure

6,2 km 23' 10,6 km 10' 3,6 km 45' 6,4 km 1º 19'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Eureka

8,2 km 34' 9 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Bus

De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens

238 m 2' 51''

De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge

309 m 4'

Treinstations

Knokke

8 km 27' 8,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Laadstations

Natiënlaan

6,8 km 7'

Winkels

Colruyt Knokke

6,5 km 22' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Carrefour Market Knokke

7,6 km 25' 8 km 8' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke)

7,8 km 26' 8,5 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Golfen

Royal Zoute Golf Club

9 km 13'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Knokke (7 minuten rijden), Carrefour Market Knokke (8 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Duinenwater (Knokke) (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 42 - Brugge - Dudzele - Westkapelle - Sluis - Oostburg - Breskens met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 42 - Breskens - Oostburg - Sluis - Westkapelle - Dudzele - Brugge met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Vlissingen is 58 minuten rijden met de auto. In 55 minuten kun je Middelburg bereiken. Roeselare is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Oostende te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Atheneum Eureka", in minder dan 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Lapscheure", 10 minuten afstand met de auto.De Bosvlindertjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 19 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Royal Zoute Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Natiënlaan") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Knokke" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder