• 3 Slaapkamer(s)
  • 139
  • 1 Badkamer(s)
  • 139 m² Terras
Rue de la Station 4537 Verlaine

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verlaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het rustige Verlaine, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze moderne woning, te koop voor €379.000, is gebouwd op een ruime perceel van 704 m² en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 139 m². De woning is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, met een energieprestatiecertificaat van PEB A+ en tal van milieuvriendelijke installaties, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een regenwateropvang. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet en een praktische berging met wasruimte. Het grote, lichtinvalrijke leefgedeelte vormt het centrale punt van de woning en biedt directe toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een optimale connectie met de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen of wie thuiswerken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met dubbele lavabo en een inloopdouche, wat comfort en functionaliteit combineert. De woning is uitgerust om aan de hedendaagse eisen te voldoen en biedt bovendien alle nodige voorzieningen op het gebied van energieprestaties en milieuvriendelijkheid. Verder is de ligging uitstekend, nabij de snelweg E42 en het charmante Saint-Georges-sur-Meuse, waardoor u snel toegang hebt tot de omliggende steden en voorzieningen. Het perceel van 704 m² biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, terwijl u geniet van de rust en sereniteit van het platteland. De kosten voor aansluiting op de nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de prijs, wat het aankopen nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met een mooie ligging in een rustige omgeving, perfect voor wie zoekt naar comfort, energiezuinigheid en een landelijk karakter op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Met de beschikbare details en de gunstige prijs van €379.000 is dit zonder twijfel een interessante optie voor wie wil investeren in een duurzame toekomst in Verlaine. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging; onze kantooruren zijn elke donderdag van 14 tot 17.30 uur. Laat deze kans niet liggen om uw eigen stukje rust en comfort te vinden in deze mooie woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

"La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan." Idéalement situé à proximité de la E42 et de Saint-Georges-sur-Meuse, ce nouveau lotissement de Verlaine propose 25 parcelles à la vente dont 4 maisons. Verlaine est une commune dynamique de la Province de Liège. Elle offre un grand nombre de facilités. Ces nouvelles maisons équipées de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur avec un PEB A+ ainsi que les nouveaux terrains à vendre pour maisons personnalisées séduiront ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne en restant proche de tout. Leur superficie varie de 517 m² à 1088 m². Ils sont orientés Sud-Ouest, Sud-Est, Nord-ouest, Nord-Est ou Est. Construisez-y votre maison idéale alliant confort, énergie et budget ! N'hésitez pas à vous rendre sur place pour le rencontrer !"
Prijs 379 000 € tot 435 000 €
Bewoonbare opp. 139 m² tot 179 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 31/10/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

139 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

139 m²

Totale grondoppervlakte

704 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

34 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1119

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22879 Ref. verkoper: 36197 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

105 m 21'' 105 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,7 km 14' 3,7 km 6' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,5 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

776 m 9'

Treinstations

Engis

7,2 km 35' 8,5 km 11' 5,7 km 1º 4' 7,2 km 1º 26'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 43' 11,2 km 9' 10,4 km 1º 5'

Laadstations

Q8 Verlaine

5,8 km 5'

Winkels

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

751 m 2' 30'' 859 m 1' 42'' 751 m 9' 751 m 9'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

995 m 4' 995 m 2' 736 m 12' 993 m 12'

Okay Saint-Georges

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 19'

Musea

Préhistomuseum

10,9 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,5 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 37'

Kastelen

Château De Jehay

5 km 6'

Golfen

Naxhelet Golf Club

15,6 km 18'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" is 6 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Saint-Georges (Verlaine) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Saint-Georges (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 19 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Het "Château De Jehay" kasteel is in 6 minuten bereikbaar."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 17 minuten met de auto. In 38 minuten kun je Hasselt bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Engis") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Liège Airport is 9 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 65 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

95c94178d8a64942aef3d5be91021516.pdf

Download

43f4b248d8ec4b688f88ef84115e3567.pdf

Download