Huis te koop - Verlaine VBD50047

Rue de la Station 4537 Verlaine

425 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 179
  • 1 Badkamer(s)
  • 179 m² Terras
Rue de la Station 4537 Verlaine

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verlaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Verlaine, gelegen aan de Rue de la Station. Deze moderne woning, aangeboden voor €425.000, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en rustige landelijke ligging, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is gebouwd op een perceel van 5,35 are en geniet van een zuidoostgerichte gevel, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat door de hele woning stroomt. Met een woonoppervlakte van 179 m² beschikt deze woning over een ruim en licht ontwerp dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is uitgerust met geavanceerde energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een regenwaterbuffer, waardoor deze voldoet aan de energieklasse PEB A+. De volledige afwerking omvat onder andere een primerlaag op de begane grond en de bovenverdieping, en de kosten voor aansluiting op de nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de prijs. Een grote tuin en terras bieden volop ruimte voor buitenleven en ontspanning in de rust van het platteland. Binnen biedt de woning vijf slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, perfect voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Het gelijkvloers beschikt over een grote, lichte leefruimte die naadloos overgaat in de tuin en het terras, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen momenten buiten. De indeling met een apart toilet en wasruimte onderstreept het praktische karakter van deze woning. Verlaine ligt op korte afstand van voorzieningen en biedt de voordelen van een landelijke omgeving met alle gemakken van dichtbij. Het is de ideale locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan toegankelijkheid en comfort. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in te trekken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze kantooruren zijn elke donderdag van 14 tot 17.30 uur – we verwelkomen u graag voor een rondleiding en verdere toelichting over dit fantastische vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Idéalement situé à proximité de la E42 et de Saint-Georges-sur-Meuse, ce nouveau lotissement de Verlaine propose 25 parcelles à la vente dont 4 maisons. Verlaine est une commune dynamique de la Province de Liège. Elle offre un grand nombre de facilités. Ces nouvelles maisons équipées de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur avec un PEB A+ ainsi que les nouveaux terrains à vendre pour maisons personnalisées séduiront ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne en restant proche de tout. Leur superficie varie de 517 m² à 1088 m². Ils sont orientés Sud-Ouest, Sud-Est, Nord-ouest, Nord-Est ou Est. Construisez-y votre maison idéale alliant confort, énergie et budget ! N'hésitez pas à vous rendre sur place pour le rencontrer !"
Prijs 379 000 € tot 435 000 €
Bewoonbare opp. 139 m² tot 179 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 30/11/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

179 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

179 m²

Totale grondoppervlakte

711 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

39 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1682

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50047 Ref. verkoper: 36650 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

105 m 21'' 105 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,7 km 14' 3,7 km 6' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,5 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

776 m 9'

Treinstations

Engis

7,2 km 35' 8,5 km 11' 5,7 km 1º 4' 7,2 km 1º 26'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 43' 11,2 km 9' 10,4 km 1º 5'

Laadstations

Q8 Verlaine

5,8 km 5'

Winkels

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

751 m 2' 30'' 859 m 1' 42'' 751 m 9' 751 m 9'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

995 m 4' 995 m 2' 736 m 12' 993 m 12'

Okay Saint-Georges

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 19'

Musea

Préhistomuseum

10,9 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,5 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 37'

Kastelen

Château De Jehay

5 km 6'

Golfen

Naxhelet Golf Club

15,6 km 18'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 17 minuten met de auto. In 38 minuten kun je Hasselt bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 19 minuten afstand.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 18 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 14 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 12 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" is 6 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is 5 minuten rijden.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 2 minuten te bereiken.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Engis" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône, TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Saint-Georges (Verlaine) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Saint-Georges (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

3aca7f60fb6e42a99489b39aa443a460.pdf

Download

73d8df41db524d9faa7620ea31b1e796.pdf

Download