Huis te koop - Verlaine VBD50047

Rue de la Station 4537 Verlaine

405 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 179
  • 1 Badkamer(s)
  • 179 m² Terras
Rue de la Station 4537 Verlaine

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verlaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Verlaine, gelegen aan de Rue de la Station. Deze moderne woning, aangeboden voor €425.000, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en rustige landelijke ligging, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is gebouwd op een perceel van 5,35 are en geniet van een zuidoostgerichte gevel, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat door de hele woning stroomt. Met een woonoppervlakte van 179 m² beschikt deze woning over een ruim en licht ontwerp dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is uitgerust met geavanceerde energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een regenwaterbuffer, waardoor deze voldoet aan de energieklasse PEB A+. De volledige afwerking omvat onder andere een primerlaag op de begane grond en de bovenverdieping, en de kosten voor aansluiting op de nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de prijs. Een grote tuin en terras bieden volop ruimte voor buitenleven en ontspanning in de rust van het platteland. Binnen biedt de woning vijf slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, perfect voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Het gelijkvloers beschikt over een grote, lichte leefruimte die naadloos overgaat in de tuin en het terras, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen momenten buiten. De indeling met een apart toilet en wasruimte onderstreept het praktische karakter van deze woning. Verlaine ligt op korte afstand van voorzieningen en biedt de voordelen van een landelijke omgeving met alle gemakken van dichtbij. Het is de ideale locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan toegankelijkheid en comfort. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in te trekken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze kantooruren zijn elke donderdag van 14 tot 17.30 uur – we verwelkomen u graag voor een rondleiding en verdere toelichting over dit fantastische vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 405 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Idéalement situé à proximité de la E42 et de Saint-Georges-sur-Meuse, ce nouveau lotissement de Verlaine propose 25 parcelles à la vente dont 4 maisons. Verlaine est une commune dynamique de la Province de Liège. Elle offre un grand nombre de facilités. Ces nouvelles maisons équipées de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur avec un PEB A+ ainsi que les nouveaux terrains à vendre pour maisons personnalisées séduiront ceux qui cherchent la tranquillité de la campagne en restant proche de tout. Leur superficie varie de 517 m² à 1088 m². Ils sont orientés Sud-Ouest, Sud-Est, Nord-ouest, Nord-Est ou Est. Construisez-y votre maison idéale alliant confort, énergie et budget ! N'hésitez pas à vous rendre sur place pour le rencontrer !"
Prijs 369 000 € tot 419 000 €
Bewoonbare opp. 139 m² tot 179 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 31/01/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

179 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

179 m²

Totale grondoppervlakte

711 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

39 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1682

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD50047 Ref. verkoper: 36650 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

105 m 21'' 105 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

576 m 1' 55'' 576 m 1' 9'' 493 m 7' 576 m 7'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,7 km 14' 3,7 km 6' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,5 km 2' 23''

Bus

TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

776 m 9'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

776 m 9'

Treinstations

Engis

7,2 km 35' 8,5 km 11' 5,7 km 1º 4' 7,2 km 1º 26'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 43' 11,2 km 9' 10,4 km 1º 5'

Laadstations

Q8 Verlaine

5,8 km 5'

Winkels

Delhaize Saint-Georges (Verlaine)

751 m 2' 30'' 859 m 1' 42'' 751 m 9' 751 m 9'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

995 m 4' 995 m 2' 736 m 12' 993 m 12'

Okay Saint-Georges

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

18,4 km 19'

Musea

Préhistomuseum

10,9 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,5 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 37'

Kastelen

Château De Jehay

5 km 6'

Golfen

Naxhelet Golf Club

15,6 km 18'

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 18 minuten afstand.In 12 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Château De Jehay" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Saint-Georges (Verlaine) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Saint-Georges (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 286 - Verlaine - Fize-Fontaine - Chapon-Seraing-Verlaine met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 17 minuten met de auto. In 38 minuten kun je Hasselt bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", in minder dan 6 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.P. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Engis") bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

992e113caad94d4ea6f1a820ce821505.pdf

Download

e9d7ee7990584dd0909ab65c7bfa1ad6.pdf

Download