Huis te koop, Visé VBE30528

Rue sur les Roches, 6 , 4600 Visé

395 000 €

3 Slaapkamer(s) 127 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante bungalow in Visé biedt een comfortabele en praktische woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 127 m², gelegen op een ruime perceel van 1.093 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer die is uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel. Het woongedeelte omvat een lichte woonkamer van circa 39 m², aansluitend op een volledig uitgeruste keuken, en een overdekt terras van ongeveer 22 m² dat toegang geeft tot de tuin. Dankzij de halfverdiepte indeling bereikt u na enkele traptreden de nachthal met de slaapkamers en badkamer. Verder zijn er twee garages beschikbaar, waarvan één met toegang tot een wasruimte, en zijn er naast de garageruimtes ook vier buitenparkeerplaatsen aanwezig. De bungalow is voorzien van elektrische accumulatieverwarming, dubbele beglazing met rolluiken en lamellen, en airconditioning in de woonkamer wat het wooncomfort verhoogt. De woning heeft een gunstige ligging op de hoogte van Visé, in een aangename omgeving die rust en ruimte biedt zonder grote afstand tot voorzieningen te creëren. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse G en een specifiek primair energieverbruik van 987 kWh/m² per jaar, is het belangrijk om rekening te houden met het energieverbruik van dit pand. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.170 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Deze residentie aan Rue sur les Roches 6 wordt aangeboden voor de prijs van 415.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een woning met ruime buitenruimte, dubbele garage en praktische indeling in de regio Visé, vormt dit pand een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie W7988. Alle gegevens worden verstrekt ter indicatie en zijn niet contractueel bindend.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 395 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 127 m²

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 22 m²

Totale grondoppervlakte 1093 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 987 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251117030238

CO2-uitstoot 255

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30528 Ref. verkoper: W7988 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Christine Lejeune Kinderdagverblijven

927 m · 3' 927 m · 1' 26'' 782 m · 11' 927 m · 11'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Kleuterscholen

990 m · 3' 990 m · 1' 32'' 831 m · 12' 987 m · 12'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Basisscholen

990 m · 3' 990 m · 1' 32'' 831 m · 12' 987 m · 12'

D.o.a. Saint-Hadelin Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 976 m · 15' 1,2 km · 15'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

486 m · 51''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

297 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

297 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

297 m · 4'

Visé / Wezet Treinstations

1,2 km · 9' 1,4 km · 2' 8'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Luchthavens

22,7 km · 1º 32' 23,7 km · 16' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

6,5 km · 9'

Winkelen

Delhaize Vise Winkels

1 km · 4' 1,1 km · 1' 29'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Carrefour Market Vise

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 42'' 979 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Visé

2,2 km · 13' 2,4 km · 3' 1,4 km · 26' 2,2 km · 26'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

11,7 km · 13'

Site Blegny-Mine Musea

7 km · 9'

Maison De La Science Activiteiten

16,1 km · 12'

Fort De Lantin Kastelen

18,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,1 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

48,7 km · 36' 35,1 km · 2º 26'

Sittard

40 km · 30' 35,4 km · 2º 6'

Kerkrade

46,5 km · 33' 32,8 km · 2º 17'

Verviers

30,2 km · 20' 23,2 km · 1º 24'

Maastricht

16,9 km · 15' 14,9 km · 0º 60'

Luik

17,1 km · 13' 16,3 km · 59'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Sur les Roches betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "D.o.a. Saint-Hadelin" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Christine Lejeune" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Vise (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Vise (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 13 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 9 minuten.

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Visé VBE30528

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Visé VBE30528

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Visé?