Huis te koop - Dalhem VBE37149

Rue du Bourgmestre Henri Francotte, 35 4607 Dalhem

329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37149

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue du Bourgmestre Henri Francotte, 35 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante en volledig gerenoveerde woning in Dalhem biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich aan de Rue du Bourgmestre Henri Francotte 35. De woning heeft drie slaapkamers en een bureau of dressingruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor een gezin of thuiskantoor. Op het gelijkvloers is er een ruime en lichte leefruimte van circa 40 m² met een open, uitgeruste keuken, samen met een badkamer voorzien van een douche à l’italienne, een ligbad, toilet en lavabo. Verder beschikt de woning over een kelderruimte in de ondergrondse verdieping. De constructie omvat twee gevels en werd voorzien van dubbele beglazing in PVC met deels elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort binnen dit goed geïsoleerde huis. De woning beschikt eveneens over een deels overdekt terras van circa 20 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 206 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitengebruik. Het EPC-label is B met een specifiek primair energieverbruik van 157 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 20.408 kWh per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 446 euro. Er zijn geen aanwijzingen dat dit pand deel uitmaakt van een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden aan de prijs van 329.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het aangename dorp Dalhem garandeert een rustige woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor verdere informatie of een bezichtiging contact op te nemen via de vermelde referentie VBE37149 bij de verkoper. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen op een gunstige locatie in Dalhem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

206 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260616001616

CO2-uitstoot

29

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37149 Ref. verkoper: W8045 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

629 m 2' 29'' 629 m 40'' 0 m 0'' 629 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

608 m 4' 644 m 1' 608 m 8' 608 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

608 m 4' 644 m 1' 608 m 8' 608 m 8'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

3,4 km 17' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 42'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

2,1 km 25'

Treinstations

Visé / Wezet

3,5 km 18' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Luchthavens

Liège Airport

23,4 km 1º 36' 24,2 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,4 km 9'

Autodelen

Cambio - Chafnay

11 km 47' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Delhaize Vise

2,5 km 10' 2,7 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

3,7 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Carrefour Market Vise

3,2 km 17' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 41'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,7 km 16'

Musea

Site Blegny-Mine

3,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

16,6 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,1 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,6 km 14'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Bourgmestre Henri Francotte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "D.o.a. Saint-Hadelin" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Vise (3 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (5 minuten rijden), Carrefour Market Vise (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 5 minuten."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 25 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen