Huis te koop - Lanzac RBW29413

Het betreft een geschakelde woning nr. 19 met 2 verdiepingen voor 8 personen op het park Domaine de Lanzac bij het dorpje Lanzac en de stad Souillac. Het staat op eigen grond met een privé-zwembad en terras. Het heeft aan de achterzijde met aldaar een schitterend uitzicht op het dal van de Dordogne, de rivier en op heldere dagen op het op 100 kilometer afstand gelegen Massif de Cantal. De woning is in 2024 afgebouwd  en ingericht. Het energielabel is nog niet definitief.

Als investeringsobject kunt u de woning verhuren, maar u kunt er ook zelf gebruik van maken. De woning wordt nu gedurende het seizoen verhuurd. Bij deze opzet kunt u een vast huurrendement van 5% incl. BTW voor de komende 7 jaar overnemen. Voor de verhuur wordt u zoveel mogelijk ontzorgd door de verhurende organisatie. De woning is dus vrij nieuw, maar als u de woning op deze wijze overneemt hoeft er niet opnieuw BTW te worden afgewikkeld met de Franse Fiscus.

De begane grond heeft een ruime, moderne woonkamer met uitzicht op het dal van de Dordogne. Er is een aparte hal met toilet en een aparte, ruime keuken voorzien van alle apparatuur. Ook bevindt zich één slaapkamer met een tweepersoons bed en een en suite- badkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van degelijke boxspring-bedden. Deze bedden kunnen zowel als tweepersoonsbed als wel als twee één persoonsbedden gebruikt worden. De bovenverdieping heeft een tweede, zeer ruime badkamer met ligbad en regendouche. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De woning wordt gereed voor verhuur te koop aangeboden, dus compleet met alle meubels en klein inventaris zoals kopjes, pannen, stofzuiger, bestek etc. De nu aanwezige wanddecoratie maakt geen onderdeel uit van de verkoop. De koper kan zo zijn/haar eigen sfeer aan de woning geven. De bijgaande foto’s dateren gedeeltelijk uit de periode van inrichting en afwerking van de woning.

Het vakantiepark zelf is voorzien van mooie faciliteiten. Er is een gezamenlijk zwembad met een geweldig uitzicht, met diverse baden, ook voor de kleintjes. Er is een grote speeltuin. De kinderen kunnen hier overdag heerlijk veilig spelen, of in het zwembad, terwijl u een potje tennis kunt spelen op de tennisbaan. ’s Avonds kunt u heerlijk dineren in het mooie restaurant op het park, of u neemt een snack uit de aanwezige snackbar. U bent welkom voor een drankje op het terras of in de Lounge bar.

In de directe omgeving treft u veel mooie plaatsen, restaurants en bezienswaardigheden aan: de Gouffre de Padirac, de grotten van LascauxIn Sarlat, het gezellige regionale centrum, is op woensdag en zaterdag markt. In Souillac is dit op vrijdag. De Gouffre de Padirac en het tegen de rotswand genestelde bedevaartsoord Rocamadour zijn op 20 minuten afstand? U kunt hier kanoën, weg op uw racefiets, wandelen, joggen etc. in de omgeving.

Als u vragen heeft of wilt komen kijken, neem dan contact op? Hetzelfde geldt als u eerst even kennis wilt maken en meer informatie wilt hebben over de eigendom, verhuur en de overdracht.

A bientôt!