Prachtige, volledig gerenoveerde rijwoning met terrassen, zonnige tuin en garage, gelegen aan de Krickelstein 56 in Kelmis, eveneens toegankelijk via de Bergstrasse.
Ideaal gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde, op korte afstand van het centrum van Kelmis en vlakbij de Duitse en Nederlandse grens.
De woning is als volgt samengesteld:
Op het voorste gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met houten trap naar de bovenverdiepingen, een mooie uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot het eerste prachtige terras.
Op het achterste gelijkvloers bevinden zich een woon- of hobbyruimte die ook als tweede woonkamer kan dienen, aansluiting voor wasmachine, een mooie badkamer met jacuzzi, douche, wastafelmeubel en toilet, een kleine berging, een overdekt terras en de stookruimte met centrale verwarmingsketel op stookolie (16 jaar oud) en stookolietank.De elektrische installatie is conform.
Op de 1ste verdieping bevinden zich een nachthal, een apart toilet en 2 slaapkamers, waarvan één met inbouwkast.
Op de 2de verdieping bevinden zich een verdere slaapkamer en zolderruimte.
Het overdekte terras geeft toegang tot het tweede terras en de zonnig gelegen tuin, evenals een aangename buitenruimte met natuurlijk uitzicht op de vallei, waar zich ook een tuinhuis bevindt.
De oprit biedt toegang tot de garage voor één wagen, uitgerust met een elektrische poort en bereikbaar via de Bergstrasse.
Uitrusting
De volledige woning werd smaakvol en grondig gerenoveerd. De meeste binnenmuren en achtergevels werden van binnenuit geïsoleerd, en deels werden ook vloeren geïsoleerd. Het tuinniveau werd volledig heringericht en versterkt met betonnen structuren. Verschillende ruimtes beschikken over ingebouwde verlichting in half-verlaagde plafonds. De ramen zijn in PVC en hout met dubbele beglazing, op het gelijkvloers zijn rolluiken aanwezig. De centrale verwarming werkt op stookolie en het meubilair is inbegrepen. Topligging!
Voor bijkomende informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen – Contact – Tel
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Krickelstein betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 11 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame" is bereikbaar in 5 minuten.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (1 minuut rijden).
De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 10 minuten afstand.
Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 23 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 19 minuten rijden.
"Fort Eben-Emael" ligt op 37 minuten afstand.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi La Calamine (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan