Huis te koop - Pétange RBV89266

An den Jenken 4745 Pétange

830 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 100 m² Tuin
An den Jenken 4745 Pétange

Beschrijving

Deze prachtige woning voor verkoop ligt in het rustige en aangename stadje Pétange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime gezinswoning. Met een totale oppervlakte van 210 m², waarvan meer dan 130 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en comfort. De woning is gebouwd in 1988 en is perfect onderhouden, klaar om direct bewoond te worden. Het beschikt over een dubbele garage en een extra parkeerplaats voor bezoekers, waardoor parkeren geen probleem is. Het huis combineert functionele indeling met praktische voorzieningen zoals centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goed energieverbruik en wooncomfort. Binnen biedt de woning een aantrekkelijke indeling met een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een grote opslagruimte van 20 m² die veelzijdig inzetbaar is als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte, met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer en een woonkamer met een open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Ook is er een terras van 20 m² dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De tweede verdieping herbergt één slaapkamer met privébadkamer en wc, nog twee slaapkamers, evenals een tweede badkamer. Onder de schuine daken bevinden zich nog twee kamers die kunnen fungeren als extra slaapkamers, kantoorruimte of speelkamer, plus nog een badkamer en bergruimte. De woning zal enige opknapwerken vereisen, wat kopers de mogelijkheid biedt om het huis helemaal naar eigen wens te moderniseren. De locatie in Pétange biedt diverse voordelen voor bewoners. Het huis ligt in een rustige woonwijk in een doodlopende straat, wat zorgt voor veiligheid en rust. In de omgeving zijn scholen bereikbaar via vervoer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor natuurliefhebbers ligt het huis op de rand van het bos, waar mooie wandelingen kunnen worden gemaakt. Daarnaast zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten zoals Cactus, tankstations en verbindingen naar de A13 snel bereikbaar. De nabijheid tot het centrum van Pétange en Bascharage maakt dat dagelijkse boodschappen en recreatie gemakkelijk toegankelijk zijn. Deze woning wordt aangeboden voor € 830.000,- kosten inbegrepen, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning en zoekt u een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 830 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89266 Ref. verkoper: 9125680 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,8 km 13' 3,2 km 4' 1,8 km 26' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 10' 3 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 10' 3 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,2 km 16' 2,8 km 4' 1,7 km 25' 2,2 km 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,9 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,3 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2 km 25'

Treinstations

Lamadeleine

1,6 km 12' 2,2 km 3' 713 m 16' 1,5 km 18'

Laadstations

Rue François Gillet

4,7 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 25' 2,2 km 27'

Trafic Athus

2,6 km 10' 2,9 km 4' 1,5 km 29' 2,6 km 31'

Aldi Athus

2,6 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 29' 2,6 km 31'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,7 km 29'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Pétange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (5 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (13 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lamadeleine" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een station gelegen op 25 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 26 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder