Huis te koop - Pétange RBV89266

An den Jenken 4745 Pétange

830 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2100
  • 100 m² Tuin
An den Jenken 4745 Pétange

Beschrijving

Deze prachtige woning voor verkoop ligt in het rustige en aangename stadje Pétange, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime gezinswoning. Met een totale oppervlakte van 210 m², waarvan meer dan 130 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en comfort. De woning is gebouwd in 1988 en is perfect onderhouden, klaar om direct bewoond te worden. Het beschikt over een dubbele garage en een extra parkeerplaats voor bezoekers, waardoor parkeren geen probleem is. Het huis combineert functionele indeling met praktische voorzieningen zoals centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goed energieverbruik en wooncomfort. Binnen biedt de woning een aantrekkelijke indeling met een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een grote opslagruimte van 20 m² die veelzijdig inzetbaar is als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte, met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetkamer en een woonkamer met een open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Ook is er een terras van 20 m² dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De tweede verdieping herbergt één slaapkamer met privébadkamer en wc, nog twee slaapkamers, evenals een tweede badkamer. Onder de schuine daken bevinden zich nog twee kamers die kunnen fungeren als extra slaapkamers, kantoorruimte of speelkamer, plus nog een badkamer en bergruimte. De woning zal enige opknapwerken vereisen, wat kopers de mogelijkheid biedt om het huis helemaal naar eigen wens te moderniseren. De locatie in Pétange biedt diverse voordelen voor bewoners. Het huis ligt in een rustige woonwijk in een doodlopende straat, wat zorgt voor veiligheid en rust. In de omgeving zijn scholen bereikbaar via vervoer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor natuurliefhebbers ligt het huis op de rand van het bos, waar mooie wandelingen kunnen worden gemaakt. Daarnaast zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten zoals Cactus, tankstations en verbindingen naar de A13 snel bereikbaar. De nabijheid tot het centrum van Pétange en Bascharage maakt dat dagelijkse boodschappen en recreatie gemakkelijk toegankelijk zijn. Deze woning wordt aangeboden voor € 830.000,- kosten inbegrepen, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning en zoekt u een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 830 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

2100 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89266 Ref. verkoper: 9125680 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,8 km 13' 3,2 km 4' 1,8 km 26' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 10' 3 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 10' 3 km 4' 1,8 km 29' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,2 km 16' 2,8 km 4' 1,7 km 25' 2,2 km 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,9 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,3 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2 km 25'

Treinstations

Lamadeleine

1,6 km 12' 2,2 km 3' 713 m 16' 1,5 km 18'

Laadstations

Rue François Gillet

4,7 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 25' 2,2 km 27'

Trafic Athus

2,6 km 10' 2,9 km 4' 1,5 km 29' 2,6 km 31'

Aldi Athus

2,6 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 29' 2,6 km 31'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,7 km 29'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Pétange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 13 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 16 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op 25 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Athus" ligt op 27 minuten lopen.Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder