Huis te koop - Andrimont VBE55221

Rue Haute 39 4821 Andrimont

223 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55221

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 116 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Haute 39 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

3-slaapkamerwoning met tuin, gerenoveerd tussen 2022 en 2026

Virtuele rondleiding: https://tour.giraffe360.com/ada1e1cebf5346c7a244b7faaae992a3

Partner Immo stelt u met plezier deze charmante 2-gevelwoning voor, volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2026. De pelletkachel in de leefruimte volstaat om de volledige woning te verwarmen. Dankzij de uitgevoerde isolatiewerken blijft de warmte uitstekend behouden en is de woning zeer energiezuinig.

Indeling:
Kelderverdieping: kelders.
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de keuken, woonkamer, eetkamer met toegang tot de tuin, en een tweede slaapkamer.
Eerste verdieping: slaapkamer en badkamer.

Technische kenmerken:

Nieuwe PVC-ramen en voordeur (grijs en wit) op het gelijkvloers geplaatst in 2021
Nieuwe PVC-ramen op de verdieping en nieuwe achterdeur van de leefruimte geplaatst in 2023
Achterdak vernieuwd in 2021, zeer goed geïsoleerd (10 cm polyurethaan) en voorzien van twee dubbelwandige dakkoepels
Voordak gerenoveerd in 2025: nieuw zinkwerk (afwerking badkamerdak, achterste gootbak, nok en aansluitingen). Zolder zeer goed geïsoleerd in 2026
Nieuwe witte binnendeuren op het gelijkvloers en in de badkamer
Nieuwe rioleringsleidingen (met inspectieputten) in de kelder, vervangen in 2021
Nieuwe volledig uitgeruste keuken geplaatst in 2025: kasten, vierpits gasfornuis en oven, dampkap, spoelbak, frigo-ruimte
Nieuwe ingerichte badkamer geplaatst in 2025: inloophoekdouche, badkamermeubel, hangtoilet met afscheiding, wasruimte, nieuwe Vaillant TurboMAG waterverwarmer
Verwarming: programmeerbare Extraflame Ketty Evo pelletkachel met ventilator. Volledig onderhoud uitgevoerd op 24 april 2026 door een professional
Elektrische installatie vernieuwd in 2022, conform tot 2047

Ligging:
Aangename en praktische ligging, dichtbij winkels, scholen en bushalte op wandelafstand.

EPC: categorie D – nr. 20260504024461 / 116 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens EPC

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons op Tel 087 35 45 81 of via Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 223 000 €
  • Kadastraal inkomen: 361 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Bewoonbare oppervlakte

116 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

158 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

262 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

324 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37426 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/05/2036

CO2-uitstoot

3

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

08/09/2022

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55221 Ref. verkoper: 7748490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Loups

1,9 km 6' 1,9 km 2' 42'' 853 m 13' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 360 m 4' 360 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 360 m 4' 360 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,3 km 6' 1,5 km 3' 656 m 8' 656 m 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,4 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

376 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,7 km 15' 1,7 km 3' 770 m 16' 1,3 km 17'

Laadstations

Lidl Dison

1,2 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 7' 764 m 14' 1,3 km 17'

Winkels

Carrefour Express Verviers

920 m 8' 2,3 km 2' 59'' 536 m 11' 773 m 11'

Lidl Dison

928 m 3' 928 m 1' 17'' 678 m 8' 917 m 11'

Louis Delhaize Verviers

1,9 km 13' 2,2 km 4' 959 m 18' 1,4 km 18'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,9 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,4 km 2' 17''

Kastelen

Château De Franchimont

11 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,7 km 9'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Haute betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 17 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 16 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Petits Loups" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Dison (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen