Huis te koop - Rodange RBW34871

307, Route de Longwy 4831 Rodange

595 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 157
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
307, Route de Longwy 4831 Rodange

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Rodange, gelegen aan de Route de Longwy 307, biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een pand met groot renovatiepotentieel. Met een verkoopprijs van 595.000 euro straalt deze residentie een bijzondere aantrekkingskracht uit dankzij haar omvangrijke woonoppervlakte van ongeveer 157 m² en een perceel van 630 m². De woning omvat vijf slaapkamers, één badkamer met toilet op de verdieping, een extra toilet en een praktische buanderie met douche in de kelder. Daarnaast beschikt het pand over een veranda die extra leefruimte biedt en een garage geschikt voor twee wagens, wat het geheel compleet maakt qua praktische voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een staat die renovatie vereist, wat mogelijkheden creëert om het volledig naar eigen wens en stijl in te richten. De verwarming gebeurt via gas, terwijl de energieprestatieklasse G en isolatieklasse H aangeven dat er werk aan de winkel is op vlak van energie-efficiëntie. Buiten kan men genieten van de ruime tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de combinatie van grote volumes binnen en de extra buitenruimte vormt dit pand een interessant project voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel in deze regio. Rodange biedt een gunstige ligging met nabijheid van voorzieningen en dagelijkse faciliteiten, wat bijdraagt aan het wooncomfort in deze rustige maar toegankelijke omgeving. Dankzij de gunstige prijsstelling van 595.000 euro is deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed met ruimte en mogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met SOLAIA IMMO voor een bezoek en nadere informatie. Dit is het moment om deze unieke woning te ontdekken en uw renovatieproject te starten in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

157 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34871 Ref. verkoper: 87155781 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3 km 17' 4 km 4' 1,5 km 40' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 17' 4,2 km 4' 1,6 km 39' 2,9 km 35'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,9 km 17' 4,2 km 4' 1,6 km 39' 2,9 km 35'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,1 km 21' 4 km 4' 1,9 km 50' 4 km 48'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 1' 38''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,3 km 39'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,2 km 39'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

437 m 1' 27'' 437 m 35'' 437 m 5' 437 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,1 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,2 km 19' 4,5 km 5' 1,8 km 43' 3,2 km 39'

Aldi Athus

3,2 km 19' 4,7 km 5' 1,8 km 43' 3,2 km 39'

Lidl Aubange

3,4 km 19' 4,3 km 5' 2 km 45' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

18,4 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,7 km 25'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Route de Longwy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 19 minuten loopafstand buslijn.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 25 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder