Huis te koop - La Reid VBD32819

Chemin des Boeufs 4910 La Reid

525 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Badkamer(s)
Chemin des Boeufs 4910 La Reid

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Reid?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Prachtige nieuwe woning in La Reid met vier gevels op een royaal perceel van 1074 m², gelegen in een rustige en groene omgeving nabij Theux. Deze moderne en energiezuinige woning, ontworpen voor comfort en functionaliteit, biedt een woonoppervlakte van 192 m². De woning wordt gebouwd in 2025 en beschikt over een doordacht interieur dat voldoet aan de hoogste normen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met toegang tot een bureau en een praktische berging, ideaal voor organisatie en opslag. De grote open leefruimte vormt het hart van de woning, met een naadloze verbinding naar de toekomstige keuken en directe toegang tot de buitenruimte, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Boven vindt u vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, en een volledig uitgeruste tweede badkamer die optimaal comfort garandeert. Dankzij een uitschuifbare trap krijgt u toegang tot een bergzolder, wat extra opbergruimte biedt zonder in te boeten op woonruimte. De buitenkant van deze woning is even indrukwekkend als het interieur. Een terrasje met grindborders in beton nodigt uit tot genieten van de rustige omgeving of gezellige buitenmaaltijden. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een regenwaterbuffer, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De oriëntatie van de gevel richting noordwest zorgt voor een optimaal daglicht en aangename buitenervaringen. La Reid is bekend om haar rustige levenskwaliteit, groene landschappen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurgebieden. Het perceel biedt volop privacy en ruimte om uw dromen te realiseren. De woning wordt verkocht zonder BTW en is beschikbaar vanaf de overeenkomst, waardoor u binnenkort kunt genieten van deze innovatieve en comfortabele woonplek. Met een gunstige prijs van €525.000 biedt deze nieuwbouwwoning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning die perfect aansluit bij uw wensen voor comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit in La Reid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Situé à proximité immédiate de Theux, ce quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Polleur, niché dans la vallée verdoyante de la Hoëgne, séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel. Les commodités sont accessibles à pied : école, petits commerces, arrêt de bus… La gare de Theux et l'autoroute E42 se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Verviers, Spa et les grands axes. Dans le charmant village de Polleur situé Chemin des Boeufs, Thomas & Piron lance un nouveau quartier résidentiel composé de7 maisons unifamiliales modernes. Conçues pour offrir un confort optimal et une performance énergétique remarquable, ces habitations séduisent par leurs beaux volumes, leur jardin privatif leur bureau intégré et leur style contemporain parfaitement intégré à l'environnement naturel. Chaque maison bénéficie d'un PEB A+ grâce à des équipements adaptés : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol. Tout est pensé pour garantir un cadre de vie agréable, durable et économique. Ce projet est une opportunité rare pour les familles ou les actifs en quête de sérénité, sans renoncer à la mobilité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ces maisons neuves à taille humaine sont une promesse de qualité et de bien-être.
Prijs 489 000 € tot 569 000 €
Bewoonbare opp. 162 m² tot 200 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 30/08/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1074 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

49 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1914

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32819 Ref. verkoper: 36351 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Loly

2,1 km 10' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,4 km 14' 5,1 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,2 km 26'

Treinstations

Franchimont

3,9 km 18' 6,4 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

9,3 km 10'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 25' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Delhaize Theux

4,2 km 17' 5,9 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Colruyt Sart-Jalhay

5,9 km 27' 7,6 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Heusy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Thermes De Spa

11,2 km 13'

Musea

Musée De La Lessive

12 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 9'

Kastelen

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

8,8 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Theux (8 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (9 minuten rijden), Intermarché Heusy (6 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Chez Loly" op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Sainte-Claire", in minder dan 6 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Het "Musée De La Lessive" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is 10 minuten rijden.Een SNCB-station ("Franchimont") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 80 minuten afstand te voet.

Toon alles Toon minder

Documenten

efc4dba1509e4fefa97f2007f25f2a83.pdf

Download

504322bb3101404fb39ddf6a3c18bf7e.pdf

Download

3ec78ec51e204861a950e9f0ec027aae.pdf

Download