Huis te koop - La Reid VBD32820

Chemin des Boeufs 4910 La Reid

509 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Badkamer(s)
Chemin des Boeufs 4910 La Reid

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Reid?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze nieuwe woning te koop in La Reid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte. Gelegen aan het Chemin des Boeufs, bevindt deze goed onderhouden, vrijstaande woning zich op een perceel van 1119 m², waardoor u volop privacy en rust geniet in een groene omgeving. De woning wordt gekenmerkt door zijn eigentijdse ontwerp en hoogwaardige afwerking, met een totale woonoppervlakte van 162 m². Met vier gevels en een slimme indeling combineert deze woning functionaliteit met esthetiek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ontvangsthal die toegang geeft tot een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of privégebruik. Het grote open leefgedeelte vormt het hart van de woning, met een toegankelijke keuken die nog naar wens kan worden ingericht en die naadloos aansluit op de buitenruimte via grote raampartijen. Een praktische buanderie zorgt voor extra opslagruimte en gemak. Het gelijkvloers is voorzien van alle comfort, inclusief een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een regenwaterput, wat de energie-efficiëntie verhoogt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een douchekamer. Een tweede volledig uitgeruste badkamer zorgt voor extra comfort voor bewoners en gasten. Dankzij een uitschuifbare trap krijgt u toegang tot de zolderruimte, die perfect dient als extra opslag of hobbyruimte. Buiten kunt u genieten van een terras afgewerkt met grind en betonranden, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige maaltijden in de buitenlucht. De woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, inclusief geïsoleerde muren en energiezuinige installaties. Gelegen in La Reid, dicht bij Theux en omgeven door natuurlijke schoonheid, biedt deze locatie de perfect balans tussen rust en bereikbaarheid. Met de bouw gestart in 2025 en klaar voor oplevering, is dit een zeldzame gelegenheid om te investeren in een nieuwe, performante woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 509 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Situé à proximité immédiate de Theux, ce quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Polleur, niché dans la vallée verdoyante de la Hoëgne, séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel. Les commodités sont accessibles à pied : école, petits commerces, arrêt de bus… La gare de Theux et l'autoroute E42 se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Verviers, Spa et les grands axes. Dans le charmant village de Polleur situé Chemin des Boeufs, Thomas & Piron lance un nouveau quartier résidentiel composé de7 maisons unifamiliales modernes. Conçues pour offrir un confort optimal et une performance énergétique remarquable, ces habitations séduisent par leurs beaux volumes, leur jardin privatif leur bureau intégré et leur style contemporain parfaitement intégré à l'environnement naturel. Chaque maison bénéficie d'un PEB A+ grâce à des équipements adaptés : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol. Tout est pensé pour garantir un cadre de vie agréable, durable et économique. Ce projet est une opportunité rare pour les familles ou les actifs en quête de sérénité, sans renoncer à la mobilité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ces maisons neuves à taille humaine sont une promesse de qualité et de bien-être.
Prijs 499 000 € tot 579 000 €
Bewoonbare opp. 162 m² tot 200 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 30/08/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

162 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1119 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

47 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1469

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32820 Ref. verkoper: 36352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Loly

2,1 km 10' 3,4 km 5' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,4 km 14' 5,1 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,2 km 26'

Treinstations

Franchimont

3,9 km 18' 6,4 km 7' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

9,3 km 10'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 25' 5,5 km 58' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Delhaize Theux

4,2 km 17' 5,9 km 8' 3,6 km 49' 4,2 km 50'

Colruyt Sart-Jalhay

5,9 km 27' 7,6 km 9' 4,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Heusy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,4 km 47' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Thermes De Spa

11,2 km 13'

Musea

Musée De La Lessive

12 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 9'

Kastelen

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

8,8 km 11'

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 11 minuten afstand.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La Lessive" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is 7 minuten rijden.

Onderwijs

Chez Loly is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 8 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Sainte-Claire" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Franchimont" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 80 minuten lopen.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 8 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Theux (8 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (9 minuten rijden), Intermarché Heusy (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

e11efcae62d54033aff91cf1c362cb25.pdf

Download

b51287e789cd43e589905d4b6023bbcd.pdf

Download

a0fce2cddebd40fbbe9ae432ae306f9a.pdf

Download