Huis te koop - La Reid VBD32822

Chemin des Boeufs 4910 La Reid

489 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Garage
Chemin des Boeufs 4910 La Reid

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Reid?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Prachtige nieuwbouwwoning in La Reid, gelegen aan het rustige Chemin des Boeufs, biedt deze moderne woning een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Deze vrijstaande woning met vier gevels is ontworpen met oog voor detail en bevindt zich op een ruim perceel van 1121 m², wat volop ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. Met een totale woonoppervlakte van 162 m² straalt dit huis een gevoel van moderne elegantie uit, aangevuld met praktische indelingen en hoogwaardige afwerkingen. De woning is gepland voor oplevering in 2025 en wordt gekenmerkt door zijn energiezuinige ontwerp, met een primair energieverbruik van slechts 50 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 1640, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor gezinnen of professionals die ruimte en comfort zoeken. Het interieur wordt gekenmerkt door een grote open leefruimte op het gelijkvloers, die naadloos overgaat in de keuken en buitenruimte. Practicaliteiten zoals een garage met opslagruimte, een ruime douchecabine, en een technische installatie met onder andere vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging van deze woning in La Reid biedt het beste van beide werelden: rust en groen rondom, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en natuurlijke schoonheden. La Reid is bekend om haar mooie landschap en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijk toevluchtsoord dichtbij de stad. De oriëntatie van de voorgevel op het noordwesten zorgt voor aangename zonuren in de namiddag en avond, terwijl de tuin en terras perfect ingericht kunnen worden voor ontspanning of gezellige buitenmaaltijden. De woning is klaar voor bewoning en biedt optimale woonruimte met moderne comfortfaciliteiten die inspelen op duurzaamheid en energiebesparing. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat zowel qua kwaliteit als locatie uitmuntend is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke woning persoonlijk kunt ervaren en de vele voordelen ervan kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Situé à proximité immédiate de Theux, ce quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Polleur, niché dans la vallée verdoyante de la Hoëgne, séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel. Les commodités sont accessibles à pied : école, petits commerces, arrêt de bus… La gare de Theux et l'autoroute E42 se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Verviers, Spa et les grands axes. Dans le charmant village de Polleur situé Chemin des Boeufs, Thomas & Piron lance un nouveau quartier résidentiel composé de7 maisons unifamiliales modernes. Conçues pour offrir un confort optimal et une performance énergétique remarquable, ces habitations séduisent par leurs beaux volumes, leur jardin privatif leur bureau intégré et leur style contemporain parfaitement intégré à l'environnement naturel. Chaque maison bénéficie d'un PEB A+ grâce à des équipements adaptés : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol. Tout est pensé pour garantir un cadre de vie agréable, durable et économique. Ce projet est une opportunité rare pour les familles ou les actifs en quête de sérénité, sans renoncer à la mobilité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ces maisons neuves à taille humaine sont une promesse de qualité et de bien-être.
Prijs 489 000 € tot 569 000 €
Bewoonbare opp. 162 m² tot 200 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

162 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1121 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

50 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1640

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32822 Ref. verkoper: 36354 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Loly

2,1 km 10' 3,4 km 5' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,4 km 14' 5,1 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,2 km 26'

Treinstations

Franchimont

3,9 km 18' 6,4 km 7' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

9,3 km 10'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 25' 5,5 km 58' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Delhaize Theux

4,2 km 17' 5,9 km 8' 3,6 km 49' 4,2 km 50'

Colruyt Sart-Jalhay

5,9 km 27' 7,6 km 9' 4,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Heusy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,4 km 47' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Thermes De Spa

11,2 km 13'

Musea

Musée De La Lessive

12 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 9'

Kastelen

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

8,8 km 11'

Transporten

Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 80 minuten lopen.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Franchimont" treinstation zijn.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Chez Loly" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de auto.Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Theux (8 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (9 minuten rijden), Intermarché Heusy (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 8 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 7 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La Lessive" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 11 minuten afstand."Thermes De Spa" ligt op 13 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 9 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

7dd584f19741418589c5e716c15bcfdc.pdf

Download

8f955cb558f04e97b8438895c6ed409a.pdf

Download

30dfbae691944f4fa7813ddf9693a19f.pdf

Download