• 4 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Badkamer(s)
Chemin des Boeufs 4910 La Reid

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Reid?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: prachtige nieuwbouwwoning in La Reid met een unieke combinatie van moderne architectuur en natuurlijke rust. Deze eigentijdse woning, gelegen aan het Chemin des Boeufs, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 192 m² en is gebouwd op een gunstig gelegen perceel van 1162 m². De woning wordt verkocht zonder BTW en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, energie-efficiëntie en een rustige omgeving. Gebouwd in 2025, ademt deze woning een gevoel van nieuwheid en moderniteit uit, met de nadruk op duurzame technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een regenwaterput. Het ontwerp voorziet in vier gevels met een oriëntering van noordwest, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en de buitenruimte optimaal benut wordt. Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die toegang geeft tot praktische ruimtes zoals een bureau en een wasruimte, ideaal voor een georganiseerde levensstijl. Het open leefgedeelte vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte. De keuken, nog te realiseren volgens uw wensen, opent naar de tuin en terrasvlakte in graniet met betonranden, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met toegang tot een eigen douchekamer. Een tweede volledig uitgeruste badkamer biedt extra comfort voor gezinsleden of gasten. Het gebruik van slimme opslagmogelijkheden, zoals een uitschuifbare zoldertrap naar de bergzolder, maximaliseert het gebruikscomfort. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen: het rustige dorp La Reid ligt vlakbij Theux en geniet van een groene, landelijke omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is ontworpen met oog voor energiezuinigheid en comfort, wat betekent dat je profiteert van lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De aanwezigheid van zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming onderstrepen de focus op duurzaamheid en kostenbesparing. Gezien de moderne architectuur, de hoogwaardige afwerking en het gunstige bouwjaar is dit een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in een nieuwbouwwoning met alle comfort en duurzaamheid binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 529 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Situé à proximité immédiate de Theux, ce quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Polleur, niché dans la vallée verdoyante de la Hoëgne, séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel. Les commodités sont accessibles à pied : école, petits commerces, arrêt de bus… La gare de Theux et l'autoroute E42 se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Verviers, Spa et les grands axes. Dans le charmant village de Polleur situé Chemin des Boeufs, Thomas & Piron lance un nouveau quartier résidentiel composé de7 maisons unifamiliales modernes. Conçues pour offrir un confort optimal et une performance énergétique remarquable, ces habitations séduisent par leurs beaux volumes, leur jardin privatif leur bureau intégré et leur style contemporain parfaitement intégré à l'environnement naturel. Chaque maison bénéficie d'un PEB A+ grâce à des équipements adaptés : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol. Tout est pensé pour garantir un cadre de vie agréable, durable et économique. Ce projet est une opportunité rare pour les familles ou les actifs en quête de sérénité, sans renoncer à la mobilité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ces maisons neuves à taille humaine sont une promesse de qualité et de bien-être.
Prijs 489 000 € tot 569 000 €
Bewoonbare opp. 162 m² tot 200 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1162 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

52 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1923

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32823 Ref. verkoper: 36355 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Loly

2,1 km 10' 3,4 km 5' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,4 km 14' 5,1 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,2 km 26'

Treinstations

Franchimont

3,9 km 18' 6,4 km 7' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

9,3 km 10'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 25' 5,5 km 58' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Delhaize Theux

4,2 km 17' 5,9 km 8' 3,6 km 49' 4,2 km 50'

Colruyt Sart-Jalhay

5,9 km 27' 7,6 km 9' 4,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Heusy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,4 km 47' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Thermes De Spa

11,2 km 13'

Musea

Musée De La Lessive

12 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 9'

Kastelen

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

8,8 km 11'

Onderwijs

Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Chez Loly" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 11 minuten afstand.U vindt een "Thermes De Spa" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 9 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La Lessive" museum bereiken.

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Op ongeveer 25 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Een SNCB-station ("Franchimont") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Theux (8 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (9 minuten rijden), Intermarché Heusy (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

0758ea87dcfa46e3a6a3e86e8ef1ef5b.pdf

Download

bc92062804a24524ba47cc46ef9d0dc3.pdf

Download

89f6442da1fd491383c5daaf821a8544.pdf

Download