Huis te koop - La Reid VBD32824

Chemin des Boeufs 4910 La Reid

535 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
Chemin des Boeufs 4910 La Reid

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Reid?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te La Reid, een unieke kans om te wonen in een moderne en energie-efficiënte woning in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan het Chemin des Boeufs, biedt deze woning een totale oppervlakte van 170 m² woonruimte, verdeeld over een slimme indeling die comfort en functionaliteit naadloos combineert. De woning bevindt zich op een ruime kavel van 1300 m², waardoor u volop ruimte heeft voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, onder andere voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een regenwaterreservoir. De bouw van deze woning wordt voltooid in 2025, en de eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat deze gelegenheid nog aantrekkelijker maakt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kantoorruimte en een praktische wasruimte, ideaal voor het organiseren van uw dagelijks leven. Het grote open leefgedeelte vormt het hart van de woning, met uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras, waar u kunt genieten van ontspanning of gezellige buitenmaaltijden. De keuken is nog te kiezen, maar de locatie en ruimte maken van deze woning een droom voor iedereen die houdt van moderne, open woonconcepten. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen badkamer. Een tweede badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en handdoekradiator verhoogt het comfort. Dankzij een ingenieus uitschuifbaar zolderluik krijgt u extra bergruimte in de zolder, perfect voor opslag of hobbyruimte. De buitenruimte is zorgvuldig aangelegd met een terras in grenailles en betonnen randen, ideaal voor zomerse barbecues of rustige momenten in de tuin. De ligging aan het noordwesten zorgt voor mooie lichtinval en optimale zonwering. La Reid is bekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale diensten biedt deze woning alles wat u wenst voor een comfortabel en modern leven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning die binnenkort wordt opgeleverd? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Een exclusieve kans om te investeren in een nieuwe, energiezuinige woning op een toplocatie in La Reid wacht op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Situé à proximité immédiate de Theux, ce quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Polleur, niché dans la vallée verdoyante de la Hoëgne, séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel. Les commodités sont accessibles à pied : école, petits commerces, arrêt de bus… La gare de Theux et l'autoroute E42 se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Verviers, Spa et les grands axes. Dans le charmant village de Polleur situé Chemin des Boeufs, Thomas & Piron lance un nouveau quartier résidentiel composé de7 maisons unifamiliales modernes. Conçues pour offrir un confort optimal et une performance énergétique remarquable, ces habitations séduisent par leurs beaux volumes, leur jardin privatif leur bureau intégré et leur style contemporain parfaitement intégré à l'environnement naturel. Chaque maison bénéficie d'un PEB A+ grâce à des équipements adaptés : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol. Tout est pensé pour garantir un cadre de vie agréable, durable et économique. Ce projet est une opportunité rare pour les familles ou les actifs en quête de sérénité, sans renoncer à la mobilité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ces maisons neuves à taille humaine sont une promesse de qualité et de bien-être.
Prijs 499 000 € tot 579 000 €
Bewoonbare opp. 162 m² tot 200 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 30/06/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1300 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32824 Ref. verkoper: 36356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Loly

2,1 km 10' 3,4 km 5' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,4 km 14' 5,1 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

2,2 km 26'

Treinstations

Franchimont

3,9 km 18' 6,4 km 7' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

9,3 km 10'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

7,1 km 25' 5,5 km 59' 7,1 km 1º 26'

Winkels

Delhaize Theux

4,2 km 17' 5,9 km 8' 3,6 km 49' 4,2 km 50'

Colruyt Sart-Jalhay

5,9 km 27' 7,6 km 9' 4,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Heusy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,4 km 47' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Thermes De Spa

11,2 km 13'

Musea

Musée De La Lessive

12 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 9'

Kastelen

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

8,8 km 11'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Theux (8 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (9 minuten rijden), Intermarché Heusy (6 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 8 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Chez Loly" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée De La Lessive" museum te bereiken.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op minder dan 14 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Franchimont") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Verviers Park Sncb" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 86 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

ef2a4bdc21194f21ba66f8f62859e753.pdf

Download

d439846f6b9a4f4f896e65e7838dd219.pdf

Download

6078fea031374e9e9dcc8963258b31d8.pdf

Download