Huis te koop - La Reid VBD32825

Chemin des Boeufs 4910 La Reid

579 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32825

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Badkamer(s)
Chemin des Boeufs 4910 La Reid
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Reid?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze nieuwe woning met vier gevels in La Reid biedt een unieke mogelijkheid om te wonen in een moderne en energiezuinige omgeving. Gelegen aan het rustige Chemin des Boeufs, bevindt deze woning zich op een perceel van 1305 m² in een groene, rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Het bouwjaar wordt vastgesteld op 2025, en de woning wordt vanaf 31 mei 2027 beschikbaar gesteld. Met een woonoppervlakte van 192 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning is ontworpen zonder lift, maar beschikt over slimme voorzieningen zoals zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een regenwaterput, wat bijdraagt aan haar performantie en duurzaamheid. Binnenin opent de woning zich met een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een kantoorruimte en een praktische bergruimte of wasplaats, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Het grote open leefgedeelte vormt de kern van de woning en geeft een directe connectie met de toekomstige keuken en de buitenruimte met terrassen in grenailles en betonranden – perfect voor ontspanning of gezellige buitenmaaltijden. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en een eigen douche, ideaal voor privacy en comfort. Daarnaast is er nog een badkamer voorzien met een bad, wastafelmeubel en handdoekradiator, wat zorgt voor een volledig uitgeruste en comfortabele badkamerervaring. De locatie in La Reid biedt tal van voordelen voor bewoners die de rust willen combineren met eenvoudig toegang tot voorzieningen. De omgeving is rustig en groen, wat ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspanning. Bovendien zorgen de moderne energievoorzieningen en de gunstige primair energieverbruikcertificaat van 41 kWh/m² per jaar ervoor dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook kostenefficiënt in gebruik. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen of om een bezoek in te plannen aan deze prachtige woning in La Reid!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 579 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Situé à proximité immédiate de Theux, ce quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Polleur, niché dans la vallée verdoyante de la Hoëgne, séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel. Les commodités sont accessibles à pied : école, petits commerces, arrêt de bus… La gare de Theux et l'autoroute E42 se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Verviers, Spa et les grands axes. Dans le charmant village de Polleur situé Chemin des Boeufs, Thomas & Piron lance un nouveau quartier résidentiel composé de7 maisons unifamiliales modernes. Conçues pour offrir un confort optimal et une performance énergétique remarquable, ces habitations séduisent par leurs beaux volumes, leur jardin privatif leur bureau intégré et leur style contemporain parfaitement intégré à l'environnement naturel. Chaque maison bénéficie d'un PEB A+ grâce à des équipements adaptés : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol. Tout est pensé pour garantir un cadre de vie agréable, durable et économique. Ce projet est une opportunité rare pour les familles ou les actifs en quête de sérénité, sans renoncer à la mobilité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ces maisons neuves à taille humaine sont une promesse de qualité et de bien-être.
Prijs 499 000 € tot 579 000 €
Bewoonbare opp. 162 m² tot 200 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Vanaf 30/04/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1305 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

41 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

1230

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32825 Ref. verkoper: 36357 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Loly

2,1 km 10' 3,4 km 5' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,4 km 14' 5,1 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

2,2 km 26'

Treinstations

Franchimont

3,9 km 18' 6,4 km 7' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

9,3 km 10'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

7,1 km 25' 5,5 km 59' 7,1 km 1º 26'

Winkels

Delhaize Theux

4,2 km 17' 5,9 km 8' 3,6 km 49' 4,2 km 50'

Colruyt Sart-Jalhay

5,9 km 27' 7,6 km 9' 4,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Heusy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,4 km 47' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Thermes De Spa

11,2 km 13'

Musea

Musée De La Lessive

12 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 9'

Kastelen

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

8,8 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Theux (8 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (9 minuten rijden), Intermarché Heusy (6 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Franchimont": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 46 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 86 minuten afstand te voet.

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Het "Château De Franchimont" kasteel is 7 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La Lessive" museum bereiken.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 9 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Institut Sainte-Claire" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Chez Loly", op 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

dc825923b69f42bc94ca19de8bb4ed85.pdf

Download

c67b5f1ba5f24bcf9f140e8c38d88ff9.pdf

Download

4f89f832c91f4eddbd79a7e717399df7.pdf

Download

E-mail Bellen