Huis te koop - Aywaille VBE49764

Dieupart 18 20 4920 Aywaille

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49764

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Dieupart 18 20 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karakteristieke residentie te koop in Aywaille biedt een unieke kans voor wie houdt van renovatieprojecten. De woning, gebouwd in 1919, is gelegen op het adres Dieupart 18 20 en heeft een vraagprijs van 165.000 euro. Met een totale grondoppervlakte van 152 m² en een bebouwing met drie gevels, straalt deze echtstenen woning authentieke charme uit en vormt ze een solide basis om uw eigen woonstijl te creëren. Het pand beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een woonkamer met poêle en een keuken. Verder is er een bureau of dressing aanwezig, evenals een zolderruimte die extra mogelijkheden biedt. Wat betreft praktische details is de woning uitgerust met een gasverwarming, hoewel de elektrische installatie niet conform is en bijgevolg geen geldig certificaat bezit. De energieprestatie van de woning wordt gekenmerkt door een E-peil van 404 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aanzienlijke renovatiewerken aan isolatie en technische installaties kunnen worden voorzien. De woning is niet verhuurd en kan na de verkoop onmiddellijk worden betrokken. Er is ook een buitenparkeerplaats inbegrepen, wat praktisch is in deze regio. Een interessant aspect is dat een deel van het terrein, waaronder een parkeerplaats, een gedeelte van de tuin en de plaats waar de waterciterne staat, wordt gebruikt via een overeenkomst met de SNCB. Deze wordt overgenomen door de koper en vergt een jaarlijkse vergoeding van ongeveer 120 euro. De ligging in Aywaille biedt een rustige en aangename omgeving die toch nabij het centrum en alle noodzakelijke voorzieningen ligt. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar rust in combinatie met bereikbaarheid. De woning heeft een kadastraal inkomen van 498 euro en wordt verkocht zonder BTW. Voor wie op zoek is naar een residentie met karakter die volledig naar eigen wens kan worden aangepast, is dit pand met zijn authentieke uitstraling en renovatiepotentieel zeer geschikt. Neem contact op met de verkopers via de vermelde nummers voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 498 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1919

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

152 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

404 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260205008633

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49764 Ref. verkoper: AdId:299057 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

420 m 1' 24'' 420 m 33'' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,4 km 7' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 7' 1,3 km 16'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,4 km 7' 1,5 km 2' 11'' 1,1 km 7' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

581 m 1' 56'' 581 m 55'' 582 m 7' 581 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,5 km 2' 43''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

57 m 41''

Treinstations

Aywaille

1,3 km 8' 1,4 km 1' 54'' 1,2 km 4' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

30,4 km 2º 15' 36 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

1,7 km 2' 19''

Winkels

Delhaize Aywaille

470 m 1' 34'' 470 m 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Trafic Aywaille

921 m 4' 921 m 1' 35'' 709 m 7' 729 m 9'

Aldi Aywaille

838 m 2' 51'' 838 m 1' 20'' 790 m 8' 812 m 10'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

6,7 km 9'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,9 km 31'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

1,8 km 2' 34''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

14 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

18,5 km 18'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

12,8 km 11'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Dieupart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 27 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 3 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Aywaille (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Aywaille (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aywaille (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 31 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Monde Sauvage Safari".Er is een kayakverhuur op 16 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen